浙江禄源度假村开发建设项目建议书.doc

XX县XX乡 XX旅游休闲文化度假村项目 项 目 计 划 书 XX农村经济合作社 二○一二年四月 目 录 总论 第一节 项目概况 第二节 项目背景 第三节 项目建设的必要性和经济意义 第四节 项目的编制依据 旅游业市场发展预测 第一节 中国旅游业发展前景展望 第二节 XX县旅游业发展现状 第三节 XX县旅游业市场及发展前景预测 项目拟建地址 第一节 建址现状 第二节 建址条件 项目拟建设内容 第二节 白石尖脚生态旅游景区 第二节 社会主义新农村示范基地 第三节 XX农场 项目实施计划 第一节 项目建设期 项目节能减排 第一节 规划设计依据 第二节 规划设计采用的节能标准 第三节 节能措施 环境保护 第一节 环境现状 第二节 项目建设环保基本原则 第三节 项目投产后的主要污染源和污染物 第四节 污染治理措施 第五节 生态保护 第六节 环境影响分析 消防安全和卫生 第一节 概 述 第二节 执行规范 第三节 消防措施 第四节 卫生要求 企业组织与劳动定员 第一节 企业组织 第二节 人员编制 结论与建议 结 论 建 议 附表1：投资估算表 附表2：营业成本估算表 附表3：营业收入估算表 附表4：损益表 附表5：财务评价敏感性分析表 附图1：白石尖脚景区综合楼 附图2：旅游交通示意图 附图3：XX度假村区域规划图 附图4：区域索引图 第一章 总 论 第一节 项目概况 1.1.1项目名称 XX县XX乡XX旅游休闲文化度假村（合资项目） 1.1.2. 项目业主 业主： XX村经济合作社（法定代表人：徐谷林）； 合作业主： 德勤集团（法定代表人：任马力）； 中信国际企业集团香港有限公司（法定代表人：余建军）； 1.1.3项目总投资规模：1.5亿元 双方投资比例： 业主方占40%； 合作业主方占60%。（其中两合作业主各占30%） 1.1.4项目拟建地址：XX县XX乡XX村 1.1.5项目建设期限：分三期5年完工 1.1.6项目建设性质：新建 第二节 项目背景 改革开放以来，中国综合国力大幅度跃升，人民生活水平不断提高，社会长期保持稳定，政通人和。2008年国人均GDP登上了3000美元的新台阶，世界第106名GDP大幅增长，2008年，江苏达到5803美元，浙江6283美元，上海10951美元，安徽也达到了2131美元。发达地区的经济增长速度很快，人均GDP每年以25%～30%速度递增。按照美国经济学家钱纳里的经济发展阶段标准，GDP从3360到5040美元时，经济发展处于发达经济高级阶段。衢州 2010年GDP：500.91亿，增长13.5%人口212.27万，人均GDP23597.77元旅游业是第三产业的重要组成部分，是促进服务业加快发展的重点领域。作为需求潜力大的新兴产业，旅游业具有传统服务业和现代服务业的双重特征，加快发展旅游业，对于促进现代化市建设、构建社会主义和谐社会具有重要意义。有利于提升服务业发展水平，调整优化产业结构。 旅游业是综合性强、关联度高的产业，其作为第三产业的重要部门，涉及“行、游、住、食、购、娱”众多消费行业，是现化服务业的支柱产业。加快发展旅游业，有利于发挥旅游业的带动效应，进一步提高第三产业在三产中的比重，同时也可以促进服务业的优化升级，增强城市的集聚功能。 有利于提高旅游的核心竞争力。 当今时代，城市旅游业的竞争虽然只是城市综合实力竞争的一个方面，但其往往关系到城市品牌知名度的提升。旅游作为通过民间交往促进文化交流、文明传播的重要渠道，对促进城市软实力的提升，具有独特的作用。有利于创造更多的就业岗位，促进就业。 据世界旅游组织统计，旅游行业每增加一个直接从业人员，就会给社会增加3到5个就业机会。每创造1元的收入，可间接创造7元的社会财富。加快发展旅游业，有利于开辟新的就业渠道，扩大就业容量，创造更多的就业机会，实现旅游增长与就业增长同步，解决新增劳动力和富余劳动力不断增多问题。有利于推进市建设。 综观各个现代化市建设的成功经验，它们都具有一些规律性的普遍特点：一是这些城市都具有全方位开放的市场经济体制和外向型经济发展格局。同时，第三产业发达，城市服务功能健全，服务水平高效优质。二是这些城市的商务、会展功能十分完善，各种服务设施非常完备。三是这些城市还具备旅游城市的特性，即旅游形象鲜明，具有丰富的、高品位的旅游资源；在城市产业结构布局上，旅游业成为国民经济支柱产业；具有高效优质的服务设施和综合服务能力，能满足不同国家旅