砖混结构商住楼施工组织设计.doc

工程概况 本工程为砖混结构商住楼，建筑物层数为两层,两层以上局部阁楼，由二间、三间、四间组成。面积为3605.077㎡。 建筑物采用分段组合，总长为148m，宽为11.8m,一层层高3.6m，二层层高为3.1m，建筑物总高度为8.7m，开间为3.3m，进深为11.8m。 现场地势高低不平，并有旧房屋拆除后的基础，自然地坪低于室内外绝对标高0.7M。根据地质钻探资料，现场地下水位较底，故施工时基础底部不会出现地下水，可不考虑排水。 基础为刚性基础，天然地基，基底标高为-1.5m，地基上为300mm厚3：7灰土垫层，M7.5水泥砂浆砖砌基础大放脚，并配置钢筋混凝土地圈梁组合柱，圈梁上平标高为-0.06m,建筑物按六度抗震设防设计，结构为砖砌体连续梁承重，外墙240mm，内墙240mm，建筑物四个大角、楼梯间、内外墙交接处、楼梯间两侧墙均设抗震组合柱。每层设置圈梁。楼层板及屋面板为预应力空心板，厨房及卫生间为钢筋混凝土现浇板,屋面的分层做法①1:3水泥砂浆找平层②1:8水泥珍珠岩保温层,保温层最薄处为100mm,保温层上做1:3水泥找平层,③防水层为4mm厚带沙SBS防水层。 阁楼屋顶采用木屋架上铺设２．５ＣＭ厚的木制瓦板做４ｍｍ厚的ＳＢＳ防水层。钉３ＣＭ×３ＣＭ木制瓦条并刷沥青漆一道挂瓦条上铺设柘美牌彩瓦。 外墙背力面为白水泥照面两遍，其他外墙装饰为60×240浅红色外墙砖。内墙除厨厕为2m高白色瓷片墙裙，其余内墙面均为白色防瓷涂料两遍，踢脚线120mm高做高级内墙涂料，顶棚装饰同内墙面做防瓷涂料两遍，楼面为25mm水泥沙浆毛面,地面为六分厚C10混凝土垫层,垫层上做25mm厚1:2水泥砂浆毛地面。 门窗工程: 外墙窗采用单玻带纱80系列塑钢窗,内门为胶合板实心门扇木门框,木门采用88ZJ601标准制作,底层营业房采用铝合金彩钢料,按甲方框料尺寸要求现场制作.木门油漆刷清油一遍,乳白色纯酸调和漆两遍. 第二章 施工部署 1、本工程要坚持先地下后地上的原则，根据现场实际测量建筑物的地面自然标高高差，基槽开挖前将室外地坪填至道路路床底标高。留足房心填土。在回填房心土方时注意东西方向均衡回填，防止地基倾斜受力。 2、地基及基础结构的施工工艺流程： 基础工程主要的施工顺序：测量防线→挖基槽土方→三七灰土垫层→组合柱基础C10混凝土垫层→砖砌基础大放脚→组合柱基础混凝土钢筋绑扎→组合柱基础支模板→浇筑组合柱混凝土基础→地QL钢筋绑扎→地QL支模→地QL浇筑混凝土→基础结构验收→回填土方。 3、主体结构工程施工工艺流程： 主体工程主要的施工顺序：找平放线力皮数杆→砖砌体→组合柱钢筋绑扎→支组合柱模板→浇筑组合柱混凝土→QL钢筋绑扎→QL支模→浇筑QL混凝土→安装楼板 4、装饰工程主要的施工工艺流程： 贴饼冲筋→外墙抹灰→贴外墙砖→门窗安装→外墙涂料→内墙及顶棚抹灰→门窗套水泥砂浆护角→楼地面贴饼冲筋→楼地面面层→水泥砂浆砌脚线→内墙涂料→木门窗油漆。 5、屋面防水工程的施工工艺流程： 1：3水泥找平层→1：8珍珠岩保温层→1：3水泥找平层→4mm厚的SBS带沙防水层 6、给排水主要的施工工艺流程： 1）管道预留配合→±0.00以下给排水管道安装→给排水主管道安装→给排水支管道安装→卫生器具给水配件安装→卫生器具安装。 7、电气安装的主要施工工艺流程： 进户线横担安装→室内配管→室内配电线安装→管内配线安装→用电器具安装。 8、基础施工阶段劳动力配备：配备两个瓦工班组，再按照每一个瓦工班组配备，其中技工20人，普工10人，钢筋工15人，木工20人，水电工各配备3人。 9、主体结构阶段以瓦工为主配备劳动力，根据工作量依据施工定额合理配备劳动力，配备两个瓦工班组，再按照每一个瓦工班组配备，其中技工20人，普工 10人，钢筋工15人，木工20人，水电工各配备5人。 10、装修阶段配备三组抹灰工（室内两组，室外一组）。每组20名技工，12名普工，形成一条生产线。 11、以工程的实际工作量计算工期，基槽采用人工开挖基槽挖土方，工期约6天。结构工程施工时，为满足施工人员的材料供应，采用两部提升机形成一条生产线。按单元分三段流水作业，流水步距为1天，结构工期为78天，装饰为55天，圈梁、板缝和构件安装合理安排，穿插作业不在单列工期天数。水电安装配合施工，总工期为133天，另加15天室内外收尾工作故总工期为148天。 第三章 施工进度计划 施工进度计划详见附图 第四章 施工平面图 现场南侧为大街干道，无其它建筑物利用，施工场地较为宽敞。东侧和西侧场地加以利用。根据设计总平面，建筑物位于北侧，故将整个现场基本分为两个区域，一个是材料堆放区，一个是机械使用区。（详见附图） 第五章 施工准备 一