绿城公馆监理细则.doc

****************** 工程 监 理 实 施 细 则 编制人： 批准人： 批准时间： ************** 监理项目部 监理实施细则审批页 编 制 人： 总 监 ： （签字） 审 批 人： 公司技术负责人： （签字） 批 准 时 间： ************** 监理细则 前 言 本工程位于河南省淮阳县清风路北面、新民路东面，为淮阳绿城置业有限公司开发的绿城公馆项目工程，由北京龙安华城建筑设计有限公司设计，抗震设防烈度：6度，结构体系：剪力墙结构。 我公司有幸承接本工程的监理任务，我们派出精干力量，各专业配套齐全的高智能监理班子，以“严格管理、热情服务、秉公办事、一丝不苟”为宗旨，坚持“团结、奋进、敬业、奉献”的企业精神，以科学的态度、严谨的工作作风、现代的科学管理方法，努力使该工程在质量控制、进度控制、投资控制等方面取得令人满意的成效。 我们衷心祝愿绿城公馆项目工程早日顺利建成。 第一部分 工程项目概况 一、工程特及规模 1、工程名称：************* 3、建设单位：************ 4、设计单位：***************** 5、监理单位：**************** 6、施工单位： 8、质监单位：******************* 9、工程规模： 建筑面积 约17万平方米 结构形式 剪力墙结构 建筑高度 77.9米 总投资额 约2.5亿 二、工程特点概述 1、此工程建在*****************。 2、此工程为一类高层建筑工程。 3、此工程为剪力墙结构。 第二部分 项目监理概况 一、监理范围 根据业主与监理公司签定的监理合同，监理范围为：合同文件中所涉及的施工阶段的建筑工程。 二、监理组织机构 1、监理组织机构 2、监理人员组成 根据工程的性质、规模以及复杂程度，结合我公司监理工作的实践，经公司领导班子研究决定，组建以郭彦章同志为总监的项目监理部。 3、监理部职责 1）在监理公司的领导下，负责本项目监理部全面工作； 2）主持制定项目的《监理规划》；审核各专业监理工程师编制的《监理实施细则》； 3）负责建立项目的合同管理体系，建立和完善项目信息管理系统； 4）签发由监理部发出的各种文件、报表及监理工程师函； 5）审查施工组织设计、重大施工方案、施工总进度网络； 6）审核并签署工程款支付申请； 7）主持处理工程中出现的重大质量安全事故； 8）主持现场监理协凋会，组织竣工初验； 9）组织项目监理中有关各方面的综合协凋工作。 4、质量控制部职责 1）确定工程质量标准，制定质量控制实施细则； 2）组织隐蔽工程验收和阶段工程验收，办理工程质量签证； 3）组织阶段性质量、安全大检查； 4）参加图纸会审； 5）审核施工方案、施工技术措施； 6）检查施工机械设备，严把原材料、半成品、设备质量关； 7）检查原材料、半成品抽样试验结果； 8）做好监理日记，参加事故处理会； 9）审查交工资料。 5、进度控制部职责 1）与业主共同确定一级网络，制定进度设施细则； 2）审查承包单位施工组织管理机构、人员配备、资质、业务水平是否适合工程需要，并提出意见； 3）审核承包单位提交的年、季、月施工计划，并督促执行； 4）审查承包单位材料供应，施工机械设备的性能、数量、质量是否满足工程需要； 5）审核承包单位每月报送的统计报表； 6）发现工程进度有偏差时，分析原因，利用合同、技术、经济、组织等措施进行纠偏，保证工期； 7）参加监理协调会，协调解决各施工单位、各专业间的矛盾； 8）在工程进度付款申请上签署相应意见。 6、投资控制部职责 1）会同业主共同确定工程投资总额； 2）按项目组成或时间绘制投资切块分解表； 3）对业主与承包商签定的合同价款提出审查意见； 4）根据进度计划，确定年、季、月资金供应措施； 5）投资目标出现偏差时，分析原因，提