国际温泉度假饭店建设项目资金建设立项投资建设可行性论证报告书.doc

工程咨询资格证书 甲 级 编 号 工咨甲XXxx XX国际温泉度假饭店建设项目 可行性研究报告 XX咨询中心有限公司 二零一一年七月 目 录 第一章 总论 1 1.1 项目背景 1 1.1.1 项目名称 1 1.1.2 开发建设单位 1 1.1.3 可行性研究报告的编制依据、研究范围和编制原则 1 1.2 项目概况 2 1.2.1 项目建设地点 2 1.2.2 项目建设规模 3 1.2.3 建设内容 3 1.2.4 资金筹措 3 1.2.5 可行性研究结论 4 1.2.6 问题与建议 4 第二章 项目建设背景及必要性 5 2.1 项目建设背景 5 2.1.1 东北地区旅游业发展规划 5 2.1.2 XX省旅游发展总体规划 6 2.1.3 关于大力发展旅游业促进就业的指导意见 7 2.1.4 项目所在地区位优势明显 8 2.2 项目建设的必要性 9 2.2.1 有利于实现经济效益、社会效益、生态效益协调发展 9 2.2.2 有利于促进第三产业的发展 9 2.2.3 有利于繁荣XX市场，改善民生 9 2.2.4 增加就业机会，有利于社会稳定 10 第三章 市场需求预测分析 11 3.1 XX市综合酒店现状 11 3.2 需求现状 11 3.3 市场预测 13 第四章 项目建设单位基本情况 14 4.1 项目建设单位 14 4.2 建设单位基本情况 14 第五章 建设场址及建设条件 15 5.1 项目建设地点 15 5.2 项目建设条件 15 5.2.1 区位优势 15 5.2.2 地理位置 16 5.2.3 自然环境状况 17 5.2.4 项目的建设条件 19 第六章 建设方案 21 6.1 建筑方案 21 6.1.1 设计依椐 21 6.2 建筑设计指导思想与原则 22 6.3 项目总体规划方案 23 6.3.1 总平面布置和功能要求 23 6.3.2 立面设计 24 6.3.3 道路及交通 24 6.3.4 绿化 25 6.4 建筑方案 25 6.4.1 建筑方案描述 25 6.4.2 建筑特征与结构 26 6.5 配套设施 27 6.5.1 给排水设计 27 6.5.2 采暖设计 29 6.6 电气设置 30 6.6.1 设计说明 30 6.6.2 供电设计 30 6.6.3 过电压及接地保护 31 6.6.4 电源及电压 31 6.6.5 照明设计 31 6.7 弱电系统 32 6.7.1 设计说明 32 6.7.2 电话系统 33 6.7.3 计算机网络系统 33 6.7.4 会议系统 33 6.7.5 保安监控系统 34 第七章 节 能 35 7.1 节能设计依据 35 7.2 项目能耗 35 7.2.1 电消耗量 35 7.2.2 新水消耗量 36 7.2.3 燃煤消耗量 36 7.3 节能措施 37 7.3.1 建筑节能设计 37 7.3.2 给排水节能设计 38 7.3.3 电气节能设计 38 7.3.4 加强管理节能 38 7.4 节水措施 39 第八章 环境保护 40 8.1 排放标准 40 8.2 项目对环境的影响 40 8.2.1 建设期间的环境影响 40 8.2.2 营运期间的环境影响 40 8.3 项目环境保护措施 41 8.3.1 施工期环境保护措施 41 8.3.2 使用期环境保护措施 43 第九章 劳动安全卫生消防 46 9.1 劳动安全 46 9.1.1 安全依据 46 9.1.2 主要危险有害因素 46 9.1.3 安全措施 47 9.2 劳动保护 48 9.3 消防安全 49 9.4 卫生防疫 50 9.5 无障碍设计 50 第十章 项目组织管理及招标 51 10.1 项目建设管理单位 51 10.2 项目建设管理的主要任务 51 10.3 项目建设管理 52 10.3.1 工程监理 52 10.3.2 质量管理 53 10.3.3 进度控制 53 10.3.4 资金管理 53 10.3.5 合同管理 54 10.3.6 项目协调 54 10.3.7 竣工验收 55 10.3.8 安全、文明施工管理 55 10.4 工程招标 55 10.4.1 招标范围 55 10.4.2 招标方式 56 第十一章 建设进度安排 57 11.1 建设工期 57 11.2 项目实施进度安排 57 第十二章 投资估算和资金筹措 58 12.1 估算范围 58 12.2 投资估算依据 59 12.2.1 建筑工程 59 12.2.2 设备购置及安装费 59 12.2.3 工程建设其他费 59 12.2.4 预备费 60 12.3 项目建设投资估算 60 12.3.1 工程投资估算 60 12.4 资金来源与筹措 61 第十三章