“海怡嘉园”居住小区建设项目环境影响报告书.docVIP

青岛海宇置业有限公司青岛“海怡嘉园”居住小区建设项目环境影响报告书（简本） ? 青岛海宇置业有限公司 青岛“海怡嘉园”居住小区建设项目 环境影响报告书（简本） 1?总论 2?工程概况 2.1?项目基本情况 工程名称：“海怡嘉园”居住小区项目 建设单位：青岛海宇置业有限公司 地理位置及周边环境：“海怡嘉园”居住小区项目位于胶南市海王路以南、烟台路以东、海口路以北。项目北侧为孟家滩村和金海园小区，距离项目规划红线分别为100m和50m。项目南侧距离项目规划红线约80m为胶南原垃圾填埋场，距今已封存八年。项目西侧是海王纸业股份有限公司，公司内有青岛海清环保科技有限公司市政污水处理厂，厂界距离项目规划红线约28m。项目东侧是胶南市华青装饰工程公司、德润包装制品有限公司。 现状情况：项目用地原为海王纸业集团的抄纸车间，土地性质已变更为住宅用地，符合城市规划要求，已于2006年12月进行土地平整，委托环评时现场土地已平整完毕。 2.2?项目性质、建设规模 “海怡嘉园”居住小区是一个较大型的居民区建设项目，主要功能为居住和一般商业。总征地面积68980m2，项目总建筑面积118800.65m2，绿地面积24832.8m2，绿地率36%，多层建筑（六层以下）容积率1.2，总容积率1.67，建筑密度25%。 项目住宅建筑面积105164.40m2，设计总户数1186户（套），居民入住人口约3558人（户均3人）。项目设计公建面积10206.85m2，包括物业管理、商业服务等。其中商业服务主要为商业零售业等，无餐饮业。 2.3工程实施进度 本项目建设期24个月，自2006年12月实施至2008年12月竣工。 4?工程分析 4.2?施工期环境污染因素分析 4.2.1?施工期废气 项目施工期废气主要来源于基础工程中土石方开挖产生的粉尘，土石方、建筑垃圾及建筑材料运输产生的二次扬尘，施工现场材料堆放场产生的扬尘，运输车辆及一些动力设备运行产生的燃油废气，以及装饰工程中涂料、油漆等产生的有机废气等。 4.3?居民入住期环境污染因素分析 4.3.1?大气污染因素分析 （1）居民厨房灶头燃气废气、油烟废气 年耗天然气21.64万m3，排放废气236×104m3/a，烟尘65kg/a，SO2137kg/a，NO2399kg/a，油烟391kg?/a。 （2）地下车库排放的废气 结果列于表4-5。 表4-5??地下车库废气污染物日均排放量和年排放量??注：进或出均算1次 污染物名称????日均排放量（g/d）????年排放量（kg/a） NO2????18.23????6.7 TCH????63.9????23.3 CO????238.5????87.1 （3）地表停车位汽车排放的废气 海怡嘉园”居住小区项目设地上停车位200个。汽车在运行过程中排放的尾气为无组织排放。 4.3.2噪声 本项目建成入住后，产生噪声的主要机组设备及相应的等效声级列于表4-6。 表4-6??噪声污染源设备 序号????产生设备的主要设备名称????等效声级dB(A) 1????配电室????70～75 2????排风机????80～90 3????停车场????75～80 4????家用空调室外机????45～50 4.3.3?固体废弃物 该项目主要功能为居住和一般商业，固体废弃物主要为生活垃圾。 根据初步设计，居民入住人口3558人，按每人每天平均产生1kg垃圾计，则入住期日产生活垃圾约3.56t，年产生活垃圾总量约为1300t。 4.3.4?废水 4.3.4.2?废水产生情况 项目建成使用后，废水主要为居民生活污水和商业区生活污水。 项目入住使用后居民日最大生活用水量为427t，生活污水产生率按90%计，则日排生活污水约384t，年排放生活污水140160t/a。按生活污水一般水质考虑，主要污染物源强为CODCr?400mg/L、BOD5200mg/L、SS?250mg/L、氨氮40mg/L、动植物油10mg/L，各类污染物年排放量分别为CODCr56.1t/a、BOD5?28.0t/a、SS?35.0t/a、氨氮5.6?t/a、动植物油1.4t/a。 4.4?主要污染因子 据以上分析，本项目主要污染因子为： 施工期：扬尘、噪声； 居民入住期：噪声 废水：CODCr、BOD5、SS、氨氮、动植物油； 废气：烟尘、SO2、NO2、CO、TCH、油烟。 ? 5?环境现状调查与评价 5.1.1大气环境质量现状调查 监测期间，评价区域内空气质量达到GB3095－1996《环境空气质量标准》中的二级标准。 5.2?噪声环境现状调查与评价 区域环境噪声监测站位噪声监测值昼、