《2016年6月房地产行业分析报告》.docVIP

2015年6月房地产报告 一、政策点评 4 【高度重视股灾对楼市消费的联动打压效】 4 【央行 “ 双降”既救不了股市也很难利好房市】 5 二、市场解读 7 【供应：新增供应量创年内新高，一线城市环比回落】 7 【成交：7成城市成交量环比回落，同比仍增长57%】 8 【供求关系：库存下降城市继续增加，宁波和济南下滑最显著】 9 【土地市场：成交量价齐升，高总价地块成交显著增多】 10 三、企业分析 12 【合约销售：市场上行行情持续，房企业绩继续提升】 12 【企业拿地：拿地总量小幅下降，一二线城市土地受关注】 13 【营销策略：微信卖房兼成本与客源，以价换量依然存在】 14 【战略动态：万科引入黑石基金设立物流公司，深化多元化之路】 15 四、6月地产日历 16 五、集团关注点 17  一、政策点评 【高度重视股灾对楼市消费的联动打压效】 5 月 12 日上证综指创下本轮股市高点 5178.19 点后，经过短短的 14 个交易日，截至7月3日，上证综指以 3686.92 点收盘，回撤 1491.27 点，跌幅达 28.8%。这轮股市的下降已经不是普通的调整，而是名副其实的股灾。管理层已经开始了大规模的救市行动，如央行 6 月 27 日罕见采取了降息、降准的措施、证监会深夜发布信息安抚市场、降低证券交易费用等。尽管利好政策不断，但股市似乎故意和管理层过不去，不但没有回头，反而加速