吉木乃县城市棚户区国有工矿规划.docVIP

吉木乃县城市棚户区国有工矿规划 第一章? 规划总则第一条、规划编制依据1、吉木乃县国民经济和社会发展第十一个五年计划；2、吉木乃县县城总体规划（2008—2025）；3、吉木乃县县城近期建设规划（2006—2010）；4、吉木乃县县城控制性详细规划；5、吉木乃县县城住房建设规划（2008—2012）；6、《建设部关于落实新建住房结构比例要求的若干意见》；7、《解决城市低收入家庭住房困难发展规划和年度计划编制指导意见》；8、《吉木乃县廉租住房管理实施细则》；9、《吉木乃县商品房管理实施意见》；10、《吉木乃县经济适用住房管理实施细则》；11、关于对城镇保障性住房建设规划进行修编的通知；12、《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》(国发[2007]24号)；13、《关于加快推进自治区城市和国有工矿棚户区改造的实施意见（征求意见稿）》；14、《自治区住房保障和城乡重要建（构）筑物抗震防灾工程建设情况通报》；15、《关于中央投资支持国有工矿棚户区改造有关问题的通知》（建保[2010]56号）；16、《关于编报2010年国有工矿棚户区改造中央投资补助建议计划的函》（建保综函[2010]9号）。第二条、指导思想坚持以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，全面贯彻落实科学发展观,按照保增长、保民生、保稳定的要求, 以改善群众特别是低收入住房困难群众的居住条件为根本目的，加快棚户区改造,提高县城土地节约集约利用水平,提升县城形象,努力把棚户区改造成房屋质量优良、功能完善、设施齐全、生活便利、环境优美的新型社区。第三条、规划原则1、以人为本，依法拆迁2、政府主导，市场运作3、科学规划，分步实施4、统筹兼顾，分类指导5、综合开发，配套建设第四条、规划编制的必要性住房问题是关系到国计民生的重要问题，关系着人民的安居乐业和社会的和谐与稳定。加快城市和国有工矿棚户区（以下简称棚户区）改造，是保障性安居工程建设的重要内容，是扩内需、保增长、惠民生的重要举措。吉木乃县为加快县城棚户区改造步伐，尽快改善棚户区居民的居住条件，实现住有所居目标；同时为进一步贯彻落实中央相关政策，加强市场引导和调控，结合吉木乃县社会经济发展的实际，编制《吉木乃县县城及国有工矿棚户区改造规划》（2010-2014年）。第五条、规划总体目标力争用5年时间基本完成集中连片的棚户区改造任务。第六条、规划范围吉木乃县县城棚户区：北至边岸街、南至绿苑街、西至木斯岛路、东至光明路，区域面积4.50平方米公里。吉木乃县两厂一矿棚户区：喀尔交乡水泥厂片区、喀尔交乡煤矿片区、喀尔交乡发电厂片区，区域面积34.8公顷。第七条、规划年限2010年——2014年。第二章? 总体规划综述第八条、县城性质是阿勒泰地区重要的西部口岸城镇、阿勒泰地区果蔬保鲜出口和石油天然气加工基地，是吉木乃县行政文化和经济中心，是以边贸旅游和加工业开发为主的生态小城镇。第九条、县城规模1、人口规模县城近期总人口：Pt=17006×（1+10‰）8+10000=28415人≈2.8万人县城远期总人口：Pt=28415×（1+9.5‰）10+14000=45233人≈4.5万人2、用地规模现状（2007年）：城镇建设用地5.16km2，人均城镇建设用地303.81m2。近期（2015年）：城镇建设用地6.18km2，人均城镇建设用地220.75m2。远期 (2025年)：城镇建设用地6.33km2，人均城镇建设用地140.79m2。第十条、居住用地规划根据吉木乃县的地理环境和县城总体空间结构，规划期内居住用地应尽量靠近河渠、山梁等容易打造景观环境的地方集中布置。依托防洪渠及周边绿地，将吉木乃县县城居住用地空间划分为新、旧两个片区。其中，老城区现状多为一层农宅，以拆迁改造为主；新城区紧邻河流，区位和环境优良，适合发展商品住宅。县城实行集中办学制，县看守所南侧学校并入县城教育园区中。规划居住用地164.39公顷，人均居住用36.53㎡/人，占建设用地25.95%。第二篇? 吉木乃县县城棚户区改造规划第一章? 县城棚户区改造范围区划第十一条、县城棚户区改造范围界定依据根据《关于加快推进自治区城市和国有工矿棚户区改造的实施意见（征求意见稿）》，县城棚户区是指城市规划区内国有土地上（包括县城、建制镇）建设，房屋建筑面积超过10000平方米，并符合以下三个条件之一的区域，1、房龄超过30年，破损严重的房屋占50%以上；2、按照《建设部关于修订〈城市危险房屋管理规定〉的决定》(建设部令第129号)，经鉴定C、D级房屋占50%以上;3基础设施配套不全,公共排水、供热、供气、消防等设施达不到规定标准,存在严重安全隐患、地质灾害隐患