大华G块_防渗漏专项施工方案.doc

南京大华锦绣华城G块工程 防渗漏专项施工方案  编制： 审批： 批准： 上海名华工程建筑有限公司 大华锦绣华城G块项目部 目 录 一、工程概况 3 二、编制说明 4 三、工程专项治理质量目标 4 四、实现目标的组织保证体系 4 五、实现质量目标的主要部位及对策措施 5 5.1地下工程 5 5.1.1地下后浇带 5 5.1.2地下底板落低处（包括电梯井、集水井、配电间等） 7 5.1.3、地下外墙水平施工缝 7 5.1.4、地下外墙根部 9 5.1.5、沉降缝（包括连通口与车库坡道的沉降缝） 9 5.1.6、地下外墙螺杆洞 11 5.1.7、地下外墙出墙套管 12 5.1.8、地下室（地下车库）排风竖井 14 5.1.9、地下室玻璃采光井 15 5.1.10、地下外墙防水层（防水涂料） 15 5.1.11、地下顶板防水层（防水卷材SBS或APP） 16 5.2 主体工程 17 5.2.1 外墙 17 5.2.2外墙穿墙螺丝孔 18 5.2.3脚手洞 19 5.2.4混凝土与砖交界处 19 5.3.地面工程 19 5.3.1穿楼地面管 19 5.3.2楼地坪倒泛水 19 5.3.3地面与墙体接搓渗漏水 20 5.3.4落水头渗漏水 20 5.4.门窗工程 21 5.4.1门窗边渗漏水 21 5.4.2阳台下门槛渗漏 21 5.4.3塑钢门、窗加工引起渗漏 21 5.5.屋面工程 22 5.5.1出屋面管子 22 5.5.2保温隔热层 23 5.5.3泛水 23 5.5.4防水层 23 5.5.5女儿墙边角部位 23 5.5.6天沟及落水口部位 24 5.6.装饰工程 24 5.6.1外墙粉刷 24 5.6.2空调板、孔 24 5.7水管接头及设备 25 5.7.1PVC管 25 5.7.2白铁管 25 5.7.3马桶水箱 25 5.7.4马桶落水 25 5.8.特殊部位的防水处理 26 5.8.1变形缝防水处理 26 5.8.2后浇带防水处理 26 5.9.渗漏水治理 27 5.9.1准备工作 27 5.9.2地下工程渗漏水治理 27 5.9.3楼面漏水治理 48 六、淋水试验 49 七、专项治理管理责任人员表及验收表 50 一、工程概况 工程名称：大华锦绣华城G块11#、12#、13#楼、商业一、地下车库 工程地点：南京市浦口柳州南路西南侧 建设单位：南京大华投资发展有限公司 设计单位：南京金宸建筑设计有限公司 南京地下工程建筑设计院有限公司 监理单位：南京新华泰建设工程项目管理有限公司 南京北江建设工程监理有限公司 施工单位：上海名华工程建筑有限公司 本工程由3幢高层（11栋住宅、12栋住宅、13栋住宅）、商业一、地下车库，总建筑面积61416.35平方米（具体单位工程详情如下表所示）。工程采用的结构形式为剪力墙结构及框架结构。 独栋建筑名称 建筑面积（m2） 结 构 类 型 建筑层数 地 下 地 上 11栋住宅 13997.82 剪力墙 1层 28层 12栋住宅 14083.9 剪力墙 1层 28层 13栋住宅 14102.94 剪力墙 1层 28层 商业一 583.70 框架 无 1层/局部两层 地下车库 18647.99 框架 1层 无 总面积 61416.35 m2 建筑类别 一类高层、一类地库 建筑高度 87.6米 耐火等级 地下一级, 地上一级，商业为地上二级 抗震设防烈度 7度 人防等级 地下室中人防部分战时为甲类核（常）5级专业队队员掩蔽部、甲类核（常）6级二等人员掩蔽所及人防固定电站。 目标工期 自开工起900日历天完成本工程 质量标准 确保南京市优质结构，13#住宅争创“金陵杯” 标化目标 确保江苏省省文明工地、争取江苏省绿色工地 二、编制说明 根据公司“关于加强住宅工程渗漏专项治理的若干规定” 和市房地局“关于加强本市新建住在质量管理工作的通知”的要求，结合本工程的建筑与结构特点，为切实防治住宅渗漏、杜绝质量事故、消除质量隐患、确保本工程达到质量目标，我项目部在总结前几年住宅工程施工成功的经验和寻找差距的基础上，对本工程进行了专题分析研究，对照专项治理在本工程容易出现的问题及施工难点，本着“寻找薄弱环节，落实责任人，加强现场监控，提出技术实施措施，策划质量保证对策”的目的，为从根本上解决本工程防漏问题，保证质量目标的实现，编制完成了本工程防渗漏专项治理措施”，用以指导、解决、控制现场操作人员和管理人员防渗漏的专项施工与管理。 三、工程专项治理质量目标 （1）结构中验合格率100% （2）主体部分一次合格率100% （3）竣工一次交验合格率100% （4）合同履约率100% （5）达到国家施工验收规范规定的合格标准，确保达到质量验收标准与竣工备案要求。 四、实现