大连长兴伟业敦豪海郡三期房屋建筑工程质量通病的产生和防治.docVIP

大连长兴伟业敦豪海郡三期 质量通病防治措施 编制单位：大连市建设工程集团有限公司项目部 编制日期：2010年11月10日 质量通病的预防措施： 目前房屋建筑工程屋面漏雨；厨房及卫生间渗漏；地面、墙面、天棚开裂、烟道及下水道堵塞；门窗翘曲变形已经成为广大群众反映强烈而又普遍存在的四大质量通病，它严重的威胁着整体工程质量。全面的、科学的分析四大质量通病产生的原因，从根本上堵塞其可能产生的渠道，建立健全工程质量保证系统，是提高房屋建筑工程质量的重要组成部分。所以希望各班组管理人员提高认识，加强工程施工管理，共同防治质量通病。 一、产生四大质量通病的原因和防治方法： 1、施工及施工管理方面的原因 : 、各施工单位企业内部新工人比较多，技术培训跟不上，工人素质较低，甚至各别工人对本身所施工部位在整体建筑物中所起的作用不了解，操作时不按规定程序进行。 、在施工过程中，没有科学的质量保证系统，检查验收制度不健全，工序与工序，工种与工种之间没有严格的交接措施。前道工序留下隐患，后道工序施工者不但不处理，反而给隐蔽起来。 、施工管理混乱，施工现场成品及半成品乱堆乱放，随意损坏，严重的影响整体工程质量。 2、材料选用方面的原因： 在四大质量通病中，由于材料选用方面原因造成的也不少见。例如防水卷材质量和品种的选择、抹灰用砂含泥量的控制等都对工程有举足轻重的影响。 3、设计方面的原因: 、在屋面防水设计中，带女儿墙的屋面，发现有局部泛水檐高度不够，也有伸缩缝出屋面墙压顶设计不合理。自由排水的屋面上，檐部不作铁皮泛水檐，而且卷材没有探出挑檐的边沿等，另外有的厨房和卫生间的设计没有防水层，上下水管不做套管等，这些都是渗漏的隐患。 、选用防水材料时，要严格履行程序及材料进货要有化验单和质量合格证。施工前对卷材进行认真的清刷，严格控制沥青温度。 、泛水、檐头、伸缩缝、女儿墙根部处理要严格按施工规范规定处理。具体做法：挑檐板下口要做滴水沟并加设铁皮泛水檐外墙台、挑檐板檐头抹成鹰嘴型，女儿墙根部抹成圆弧形或压成八字，伸缩缝在屋面上砌墙做成压顶，最好做铁皮泛水。每道工序做完后，一定要严格履行验收和交接制度，并设专人负责。 、厨房和卫生间不能选用预置空心板，穿过楼板的管道一定要加设套管，并保证四周空隙相等，然后用膨胀砼灌实，上下要做防水地漏。 二、如何消除质量通病 在近几年的建筑工程中，对具有普遍性的常见性问题，我们称为质量通病。它具有不同程度的危害性，有的影响结构安全，有的影响使用功能和美观。 1、质量通病到底有多少？质量通病有陈旧性和新生性两种，陈旧性的质量通病是多年来一直延续存在的，如水泥地面的空鼓开裂、起皮起砂都可以纳入工程质量通病中。 2、新生性的质量通病是随着建筑技术的发展而出现的，如在大量推行内浇外挂或全装配墙板结构体系中，板缝渗水就成为新生的一个工程质量通病。 3、我国目前的工程质量通病是： 、屋面、卫生间、地下室的渗漏。 、水泥砂浆地面的空鼓开裂，起皮起砂。 、门窗密闭不严，缝隙小。 、外饰面砖灰缝宽窄、深浅不一，与基层粘接不牢、表面爆皮变色。 、外墙饰面层被雨水与灰尘污染，凸出墙面的窗台、腰线未作滴水线，或设计就没有窗台。 、油漆表面粗糙、流坠、透底。 、石膏板间隔抹灰开裂。 、预应力混凝土管桩（PHC）未达到设计要求的贯入度和持力层。灌注桩出现缩颈、夹层、沉渣厚度大及预制钢筋砼柱出现打断或未达到设计要求的支撑土（岩）层中。 、纵横砖墙不同步砌筑、大量留直槎，又不按规定放置拉结筋。 、砖砌女儿墙出现裂缝，造成女儿墙与圈梁间的裂隙处进水。 、砼与砌筑砂浆强度的离散性大。 、钢筋移位，梁、柱相交核心区露放加密筋。 、房间及室外散水处的回填土夯压不实，出现地面与散水沉陷。 、电气不接地（接零）、零火箱线错位、灯具及开关插座安放不正； 、下水道堵塞，地漏高于地面。 4、要减少质量通病的出现除了要有必要的技术措施外，需要有严密的质量管理措施和监控措施，需要施工现场各层管理人员及施工人员的重视，在重要防治基础上还应成立攻关小组，有针对性地予以防治。 三、主要质量通病的防治措施 1．模板工程主要质量通病的防治 、轴线偏位的预防措施，模板轴线放线后，由专人进行技术复核；柱模板顶部和根部均用钢筋焊接限位。 、支模板时拉水平、竖向通线，并设竖向总垂直度控制线，以保证模板竖向、水平位置的准确，控制好模板标高偏差。 、浇筑砼时，要对称下料。 、梁、柱部位与支撑严格按模板大样图施工，确保牢靠。 2．钢筋工程主要质量通病的防治： 、严格控制钢筋的保护层或偏大或偏小及楼板上筋下踏的预防，浇筑混凝土前，要采取用铁桥板或木工模板搭设施工人员走动的临时便道，随浇筑进度而拆除。 、按施工图纸在上下排钢筋