沙土镇教师公租房工程监理规划.doc

沙土镇教师公租房工程 监 理 规 划 编制： 审核： 批准： 广东建浩工程项目管理有限公司贵州分公司 沙土镇初级中学教师公租房工程项目监理部 二O 年 月 日 目 录 一、工程概况 二、本工程特点及监理总体思路 三、监理服务范围及主要内容 四、监理工作目标 五、监理工作依据及相关规范、标准、图集 六、项目监理组织机构、人员构成及服务计划 七、监理机构人员岗位职责 八、监理工作制度及相关工作流程 九、施工阶段质量监理措施 （一）事前控制措施 （二）事中控制措施 （三）事后控制措施 十、施工阶段进度控制措施 （一）事前控制（应列出总计划、分阶段计划） （二）事中控制 （三）事后控制 十一、施工阶段投资控制措施 十二、合同、信息管理及监理协调服务 十三、监理资料收集及管理 附： 1、各专业监理方案 2、本工程原材料抽检试验内容及规定 3、监理旁站方案 一、工程概况： 工程名称：沙土镇教师公租房工程 工程地点：金沙县沙土镇 工程规模：7067.18平方米 工程开工时间：2013年9月3日 工程规划许可证：无 工程施工许可证：无 各参建单位名称：有 建设单位：金沙住建局 勘察单位：贵州建设勘察设计院 设计单位：北京龙安华诚建筑设计有限公司 监理单位：广东建浩工程项目管理有限公司贵州分公司 施工单位：毕节市市场开发建筑有限公司 质监单位：金沙县质监站 二、本工程应监督好以下几点： 1、垂直度、层高、轴线等的测控； 2、钢筋混凝土构件的施工质量； 3、防水工程的施工质量等。 三、监理服务范围、主要工作内容及合同约定等 3.1施工准备阶段的主要监理工作内容 3.1.1编制监理规划、协助业主作好开工前的准备工作。 3.1.2熟悉各专业图纸，组织图纸会审及设计交底。 3.1.3审查施工单位提交的施工组织设计及施工方案，提出审核意见并监督执行。 3.1.4监督检查施工单位质量保证体系、质量管理制度的建立、健全和实施。直接关系到质量、进度、安全、文明、施工。 3.1.5对班组人员素质差的不予认可。 3.1.5对施工单位的放线成果作复核。 3.2施工阶段的主要监理工作内容 3.2.1监督施工单位按照施工图纸及有关文件，并遵照国家及当地政府发布的政策、法规、规范及监理程序施工，监理工程师通过旁站、巡视、检测、试验和验收等手段控制工程质量。 3.2.2对工程主要材料、构配件、设备进行检查，查验相关出厂合格证，试验或化验报告是否齐全、合格，对不符合设计要求及国家质量标准的，监理工程师有权禁止进入工地和投入使用。 3.2.3监督施工单位对各类试块按规定进行抽查和检验，并按规定进行见证取样送检。 3.2.4对所有隐蔽工程在隐蔽以前按规定进行检查并签署验收意见；督促施工单位加强自检及按程序报验工作，严格进行各阶段工程验收，按规定提交监理评估报告。 3.2.5核定及会签设计变更、工程洽商文件。 3.2.6组织对工程质量问题及质量事故的处理。 3.2.7调解建设单位与施工单位之间的争议。 3.2.8定期主持召开工程例会，检查总结工程状况，协调各方之间的关系，及时处理需要解决的问题。 3.2.9根据合同及项目特点，事先制定造价控制计划；对已完合格工程进行准确的计量，认真审核签署进度付款凭证；严格按规定进行经济签证工作，审查工程造价及竣工结算，做好造价控制工作。 3.2.10加强对建设工期阶段性计划的目标管理工作,按期对工程进度进行专项检查,实行动态控制,实现按计划的均衡,确保总工期目标不被突破。 3.2.11制定合同管理及资料管理计划，做好归档整理工作，尽量杜绝合同纠纷，妥善、公正处理工程索赔事件。 3.2.12实施缺陷责任期监理，期满签发工程缺陷责任终止证书。 四、监理工作目标 1、质量控制目标：按GB50300-2001标准及配套规范达合格。 2、工期控制目标：在合同工期内完成。 3、投资控制目标：严格控制变更、材料价格和经济签证，确保控制在投资计划范围内。 五、监理工作依据及引用规范标准 1、建设工程委托监理合同 2、施工承包合同及相关协议、文件 3、勘测部门提供的工程地质、水文地质勘查报告 4、施工图纸、图纸会审纪要及设计图纸变更资料 5、《建设工程监理规范》 6、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB500300-2001 7、《地基与基