个人贷的款.docVIP

个人贷款 如意系列发布日期：2010-12-16 16:06:44 个人住房贷款　 对象：具有完全民事行为能力的自然人。 用途：用于购买住房的人民币贷款。个人住房包括一手房和二手房，一手房是指是从房地产开发商手中购买的住房；二手房是指在产权交易中心办理过户手续的住房。　 额度、期限（1）购买首套自住住房的，贷款额度最高不超过交易价的70%. （2）申请贷款购买第二套（含）以上住房的借款人，贷款首付比例50%。贷款利率按照人民银行公布的同期贷款利率1.1倍执行。 （3）贷款期限最长不超过30年，贷款到期日男不得超过65周岁，女不得超过60周岁。　 还款方式：等额本息、等额本金 借款人需具备什么条件？ 　　1、具有完全民事行为能力且符合农业银行规定条件的自然人； 　　2、具有合法有效的身份证明（如居民身份证、户口簿或其他有效居留证件）； 　　3、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力； 　　4、已签订具有法律效力的购买住房的合同或协议； 　　5、能够支付不低于购房全部价款30％的首期购房款； 　　6、同意以所购房屋作为抵押物，或提供农业银行认可的资产作为抵押物或质物，或有具备担保资格和足够代偿能力的单位或个人作为偿还本息并承担连带责任的保证人； 　　7、农业银行规定的其他条件。 贷款期限、利率和额度是多少？ 　　1、贷款期限最长不超过30 年； 　　2、贷款利率执行中国人民银行规定的同期同档次贷款利率，并根据贷款的不同情况上下浮动, 最低为相应期限档次基准利率的0.85 倍； 　　3、贷款最高额度不超过所购住房全部价款或评估价值（以低者为准）的70％； 如何办理个人住房二手楼贷款？ 　　借款人申请，提供相关资料→银行审批通过后，与借款人签订借款合同→办理保险、担保手续→银行发放贷款→借款人按期归还贷款 借款人需提供什么资料？ 　　1、借款人和共有人的具有法律效力的有效身份证件、户口本、婚姻状况证明的原件和复印件； 　　2、银行认可的收入证明； 　　3、具有法律效力的商品房买卖合同或协议或其他有效文件原件； 　　4、不低于房价30％的首付款付款凭证、首付款收据、发票或银行进账单等首付款证明； 　　5、所购房产原《房屋所有权证》等合法产权证明； 　　6、农业银行要求提供的其他资料。 还款方式有哪些？ 　　农业银行设计了多种还款方式供您选择：等额本息法、等额本金法、等额递增（减）法、等比递增（减）法。 后续服务包括哪些？ 　　个人住房二手楼贷款加按业务：已在农业银行办理个人住房贷款的借款人申请延长贷款期限的业务。 　　个人住房二手楼贷款减按业务：已在农业银行办理个人住房贷款的借款人申请缩短贷款期限、提前偿还部分或全部剩余贷款的业务。 　　个人住房二手楼转按贷款：在个人住房贷款还款期内，因借款人出售作为抵押物的房屋，新的购房人向农业银行申请的用于购买作为抵押物的房屋的贷款。 办理渠道有哪些？ 　　可以通过农业银行各贷款经办行办理。 广发银行 “家多好”商业用房按揭贷款 服务介绍 是指购房者将其所购商业用房（含商铺与写字楼）的全部法定权益抵押给银行，由银行按房屋交易合同价款（或经本行确认的房屋评估价值）的一定比例向其发放贷款，借款人分期偿还贷款本息的贷款业务。 服务特色 1、简化及缩短申请过程，市场优惠贷款利率。 2、多种还款方式灵活选择。 3、资深广发房贷专员提供全程一站式优质服务。 申请条件 1、具有合法有效的身份证明或居留证明。 2、在中国大陆境内工作、投资或常住。 3、有合法、稳定的收入来源及按期偿还贷款本息的能力。 4、个人资信状况良好，无不良信用纪录。 5、在我行开立结算账户，自愿接受本行信贷监督。 6、能提供我行认可的担保或具备我行评定、认可的信用资格。 7、我行规定的其他条件。 贷款金额 贷款金额最高不超过所购买房屋交易合同价款（或本行确认的房屋评估价值）的50%。 贷款期限 期限最长可达10年。 贷款利率 在人民银行公布的现行贷款基准利率基础上，按照我行现行利率浮动比例执行。 还款方式 1、还款工具： 可采用理财通卡、活期存折扣收或现金方式偿还。 2、还款方式： （1）等额本金。（2）等额本息。（3）单周供 / 双周供 / 按月供 / 按季供 / 半年供。（4）分期还本，分期付息。（5）一次还本，分期付息。（6）一次还本付息。广发银行有权根据业务发展及市场情况，在合规的前提下，随时调整上述产品条款。贷款批核情况及放款金额、利率和期限以本行贷款最终审批结果为准，最终解释权归属广发银行。 更多详情，欢迎莅临我行网点或拨打我行24小时客服热线400 830 8003进行咨询。 “家多好”二手楼按揭贷款 服务介绍 是指购房者将其所购二手房（已发生交易行为且已取得完全产权的房屋）的全部法定权益抵押给银行，由银