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宁波中信泰富广场项目建议书
致宁波信富置业有限公司
宁波中信泰富——写字楼部分
项目价格预估
方案实施策略
项目服务内容
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写字楼市场分布
注明：
• 左图仅列出宁波目前品
质相对尚可的已投入使
用的写字楼
• 圆圈的大小与该项目可
使用办公面积的体量成
正比
• 颜色代表相对品质，深
蓝色最高，红色其次，
浅蓝色最低
宁波现已投入使用的写字楼分布较为分散，以海曙区写字楼数量最多，而东部新城的开发,使
江东区成为目前宁波写字楼发展最快的区域。
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市场分析租金
写字楼租金报价分布
项目名称 租金报价（元/平方米/
6% 天）
12%
波特曼中心 4
人民保险大厦 3.2(含物业费)
55% 15% 华联写字楼 2.3
天宁大厦 1.9(含物业费)
12%
世贸中心 1.5
3.01元/平方米/天以上 2.51-3元平方米/天 崇光大厦 1.4
2.01-2.5元/平方米/天 1.51-2.0元/平方米/天
1-1.5元/平方米/天
注明: 由于绝大多数写字楼为销售型写字楼,不同业主报价会存在比较大的差异
现有写字楼租金以1-1.5元/平方米/天为主，品质相对较高的写字楼租金多在2-3元/平方米/
天，个别项目租金突破3元/平方米/天
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