城市基础设施建设可研报告.docVIP

第一章 总 论 3 1.5 项目建设背景 8 第二章 现状概况及建设条件 20 2.1XX县社会经济概况 20 2.2 自然条 21 2.2.1地理位置 21 2.3 交通优势 22 2.4 工程地质与水文地质 22 2.5 自然条件对建设项目的影响 24 第三章 需求预测分析 26 3.1 XX县县城经济发展及交通发展趋势 26 3.2 XX城市发展土地需求分析 29 第四章 设计技术标准及建设规模 32 4.1 设计原则及设计标准 32 4.2 建设规模 34 第五章 工程内容 36 5.1设计范围 36 5.3 排水管线 42 5.4 绿化及道路照明 43 5.5 排涝站工程 45 第六章 节能节水措施 47 6.1 节能措施 47 6.2 节水措施 48 第七章 环境影响评价 50 7.1 工程环境条件 50 7.2 项目施工与运营对环境的影响 51 7.3 环境保护措施 54 7.4 环境影响评价 56 第八章 劳动安全措施 58 8.1 影响劳动安全的因素分析 58 8.2 防护和监控措施 58 第九章 项目组织管理 60 9.1 组织结构 60 9.2 项目管理 60 9.3 工程招投标方案 61 第十章 实施方案 63 10.1 施工方案 63 10.2 施工进度 64 第十一章 投资估算和资金筹措 65 11.1 投资估算编制依据 65 11.2 有关问题的说明 66 11.2 资金筹措及还款计划 67 第十二章 财务评价 69 第十三章 经济评价及社会效益评价 73 第十四章 问题与建议 79 第一章 总 论 1.1 项目概况 1.1.1 项目名称：XX省XX县民安大道基础设施建设工程 1.1.2 承办单位：XX县鑫泰城市建设投资有限责任公司 法人代表：王泾波 1.1.3 建设性质：新建 1.1.4 项目拟建地点：XX省XX县颍河民安大桥连接祥和大道段 1.1.5 可行性研究报告编制单位 XX市工程咨询服务有限责任公司 1.1.6 建设内容与规模 为进一步完善XX省XX县城区的基础设施条件，满足城市交通服务功能要求，促进城区的快速发展，提高城市品位，XX县鑫泰城市建设投资有限责任公司计划实施“XX省XX县民安大道基础设施建设工程”项目。 本工程主要拟对XX省XX县城区的颍河民安大桥连接祥和大道道路----民安大道（县城主道之一）进行建设。建设内容包括道路工程、桥涵、排水管线、绿化、照明及交通设施等。 本工程建设道路总长度为4000米，红线宽66米。其中机动车道总宽22米，单侧绿化带宽8米，单侧非机动车道宽8米，单侧人行道宽6米。另涉及建设6米桥（箱）涵1座、8米桥（箱）涵2座。 1.1.7 项目投资及资金筹措 项目总投资11712.34万元，其中工程费用6584.8万元，其他费用4124.25万元，预备费535.46万元，建设期利息467.65万元。 资金筹措渠道为：由建设单位自筹5912.34万元，申请银行贷款5800万元。 1.18 经济评价 （1）本项目建设期为2年，计划2009年2月开工，2011年2月完成。项目贷款偿还期为10年。前2年作为贷款宽限期，只付息不还本，第3年进入还款期，按照等额还款付息的方式偿还，年还款额为1011.7万元，累计偿还本金5800万元，付息总额为2761.23万元。 （2）本项目国民经济内部收益率16.39%，大于社会折现率10%，经济净现值为7779.73万元。项目具有良好的国民经济效益。 1.2 编制依据 1.2.1 编制依据 1、可行性研究报告编制委托书 2、XX县政府《关于成立XX县鑫泰城市建设投资有限责任公司的通知》太政秘[2006]18号 3、《关于XXXX县民安大道基础设施建设工程项目立项的批复》 4、《XX县城市利用总体规划》 5、《XX县土地利用总体规划》 6、《XX县国家经济和社会发展第十一个五年规划纲要》 7、国家发改委《投资项目可行性研究指南》 8、国家发改委、建设部联合颁布的《建设项目经济评价方法与参数》（2006年第三版） 9、XX市人民政府2002年第3号令《XX市城市房屋拆迁管理办法》 10、XX市房产局、物价局联合下发的《XX市城市房屋拆迁估价指导意见》（阜房办[2004]7号） 11、XX市人民政府阜政发（2000）18号《XX市非农业建设征地拆迁实施办法》 12、项目单位提供的有关本项目的基础资料 1.2.2 编制原则 1、根据总体规划和XX县基本情况，优先满足城区道路的发展需要，注意发挥城区道路综合开发的体制优势和道路区位优势及注重发挥周边交通网络系统的综合优势，切合实际地做出该工程建