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次主力店选址要求 家电连锁店 选址建店的基本条件 国美电器3C店 3C店类型规划一、商业街店 ----临街商铺（一层）。 处于市级商圈、区级商圈。二、店中店　 ----在具有较大商流的大型商场或大型超市内，处于或接近电器商品销售区或日用消费品区。 处于市级商圈、区级商圈。三、社区店　 ----位于可辐射多个高消费社区的商业区域，紧邻主要大型社区，社区人口10万人左右（一层）。四、特定市场店----手机、IT一条街（一层）。市级手机、IT一条街。五、交通枢纽店----位于地铁、机场、车站、码头交通枢纽等处且已形成一定规模的商圈。 3C店规模要求一、小型店：30～50平米。二、中型店：80～120平米、160～240平米。三、大型店：260～320平米。四、旗舰店：400平米左右。 原则上小型店只经营3C商品，中型店和大型店根据店址所处商圈特点可选择和音像共同经营。商业街店和店中店及交通枢纽店以开设小型店和中型店为主，社区店以开设中型店为主，特定市场店以开设中型店和大型店为主。 苏宁电器 随着苏宁电器在全国的连锁扩张，在全国不同地区和级别的城市均需要符合开设商场条件的商业物业。 具体区域要求如下：1、市场类别要求开店区位店面规模2、副省级以上城市直辖市、省会城市、副省级城市核心商圈5000平米以上3、区域商圈4000平米以上4、大型社区3000平米以上5、地级城市市区人口50万以上，具有一定的购买能力商业中心3000平米以上6、县级市场江苏、浙江、广东等地的县级市7、内陆省份发展较快的县级市（百强县优先）8、副省级以上城市的较发达的郊区县核心商圈核心位置3000平米以上9、苏宁电器连锁店选址标准如下：10、产权：独立、清晰的产权11、区位：位于城市或某区域的商业中心，人流量大，交通便利12、面积：3000平方米以上13、楼层：从一楼开始，地级市场楼层不超过四楼，县级市场楼层不超过三楼14、广场：物业距街道的距离在6米以上，有开阔的停车场地和门前广场15、设施：合格并正常使用的消防系统、合格并正常使用的供水供电系统，空调系统、扶梯和货梯（两层以上） 铭可达 一、基本要求指标1、区域：泛珠江三角洲、深圳（布吉、龙华、沙头角、松岗）、福建、长沙、重庆、广州。 2、面积：主力店3000M2-5000M2，社区店1000㎡-1500㎡3、位置：繁华商圈（优先）及可培养的市场4、租金：根据项目商谈　　　　　　5、管理费：根据项目商谈6、装修期：主力店90天，社区店60天7、免租期：3个月——1年8、营业时间：9：00AM——10：00PM二、工程建筑要求指标1、楼层净高：3.8米以上　　2、结构：500KG/M23、电力：主力店300KW，社区店100KW 4、水：无特别要求5、空调：中央空调6、消防：提供合格的批文7、支柱跨度：6米—8米　　　　　　　　8、商业停车场：200—300个车位9、签约年限：繁华商圈8年，可培养市场10年 餐饮店选址要求一览 连锁快餐店 连锁快餐业 连锁快餐业是一种工业化程度比较高的餐饮服务业态，设有中央厨房，其商品销售流程与其他连锁商业有所不同，管理经营难度高于其他连锁业态和传统餐饮业。其与其他连锁业态、传统餐饮的差异情况如下：???????? 连锁快餐店：原料→加工→配送→成品→销售???????? 其他连锁业态：商品→配送→销售???????? 传统餐饮业：原料→加工→成品→销售 1、商圈选择客流繁忙之处，如繁华商业街市、车站、空港码头，以及消费水平中等以上　　　　 的区域型商业街市或特别繁华的社区型街市。 2、立店障碍连锁快餐业也属餐饮业，需消防、环保、食品、卫生、治安等行政管理部门会审，离污染源10米之内不得立店，相邻居民、企业或其他单位提出立店异议而无法排除，也会形成立店障碍。2002年起我国部分省市按《大气污染防治法》规定：禁止在居住区或居住建筑内立店。 3、?建筑要求框架结构，层高不低于4.5米。配套设施：电力不少于20千瓦/100平方米，有充足的自来水供应，有油烟气排放通道，有污水排放、生化处理装置，位置在地下室或一、二、三楼均可，但忌分布数个楼面。 4、面积要求 200~500平方米 5、租金承受大众化快餐店：2~4元（平方米·天）消费型快餐店：6~30元（平方米·天） 6、?租期一般不少于5年。 普通餐厅 1、商圈选择普通餐厅分为商务型和大众型两种餐厅类型。商务型的普通餐厅以商务酬宾为销售对象，一般选址在商务区域或繁华街市附近，或其他有知名度的街市；大众餐厅以家庭、个人消费为主，一般选址在社区型或便利型商业街市。 2、立店障碍开设餐厅须经消防、环保、食品卫生、治安等行政