度假村开发建设项目可研报告.doc

广德县茗湖度假村开发建设项目  可行 性研究报告   1.1.1 项目名称 第一节 项目概况  广德县茗湖度假村开发建设项目（中外合资） 安徽省茗湖旅游综合开发有限公司 地址：广德县桃州镇 法定代表人：施才良 ： ：广德县万力市政工程有限公司（公司法定代表人：郭学 万）；安徽省宁国建设集团有限公司（公司法定代表人：邹泉龙） 施才良(华裔意大利人施亚萍全权委托代理人) ：2928 万美元（按 1：6.8310，折合人民币 2 亿元） ： 中方占 30%（其中中方两个有限公司各占 15%）； 外方占 70%。 1 广德县芦村乡中明村南大冲 ：5 年 ：新建  第二节 项目背景 改革开放以来，中国综合国力大幅度跃升，人民生活水平不断 提高，社会长期保持稳定，政通人和。2008 年，中国人均 GDP 已 登上了 3000 美元的新台阶，排位世界第 106 名，总体基本达到小 康。当人均 GDP 达到 800 美元至 1000 美元时，旅游消费将进入快 速增长期。根据世界旅游组织预测，到 2020 年中国将成为世界旅 游第一大接待国。 目前旅游业已是世界第一大支柱产业。中国旅游业经过二十多 年发展，取得了长足进步。我国已将旅游业列为第三产业的支柱产 业和国民经济新的增长点。 广德旅游起步于开发太极洞观光旅游产品。太极洞的成功开 发，使得广德旅游进入了一次创业阶段，广德因此有了初具规模的 旅游产业，有国家重点风景名胜区、国家 4A 级旅游景区、3A 级旅 游景区，有一批低星级旅游饭店，广德成为省内外具有一定知名度 的旅游地，获得中国最佳休闲旅游名县、中国生态旅游经济强县等 称号。但是，一次创业留给广德的主要还是观光旅游产品，广德支 撑旅游目的地的产业要素还很不完备与成熟，广德只是过境旅游城 市。广德旅游资源丰富，但未能得到有效开发，广德旅游的发展与 辉煌，有赖于新的二次创业。  2 21 世纪是休闲世纪，休闲旅游将成为人们生活的一部分。进入 21 世纪，苏浙沪皖四地人均 GDP 大幅增长，2008 年，江苏达到 5803 美元，浙江 6283 美元，上海 10951 美元，安徽也达到了 2131 美元。 发达地区的经济增长速度很快，人均 GDP 每年以 25%～30%速度递 增。按照美国经济学家钱纳里的经济发展阶段标准，人均 GDP 从 3360 到 5040 美元时，经济发展处于发达经济高级阶段。处于这个 阶段的国家或地区，人们的可自由支配收入大大增加，城市化率日 益提高，生活节奏加快，迫切需要有一个闲适的休息环境。广德具 有较好的休闲度假资源，广德旅游的二次创业，就是要经过系统的 科学规划，依托良好的休闲资源优势、区位优势、政策优势，树立 “旅游名县”的理念，将发展旅游摆放到与发展工业同等重要的位 置，才能强势推进旅游产业发展。 目前，广德县旅游业面临前所未有的发展机遇。随着国民经济 持续高速发展，中国城市化进程加快，城镇消费结构升级，2008 年， 广德人均 GDP 已突破 2100 美元，其消费结构将朝着发展型、享受 型转变，旅游消费成为新热点，旅游业进入兴盛期。广德县万力市 政工程有限公司为捕捉广德旅游业面临发展的大好机遇，有效开发 并充分利用广德旅游资源，积极推进广德旅游产业发展，通过招商 引资，协同安徽省宁国建设集团有限公司一起与意大利客商施亚萍 委托的代理人施才良先生合资注册成立“安徽省茗湖旅游综合开发 有限公司”，合资开发建设广德县茗湖度假村旅游项目。  3 第三节 项目建设的必要性和经济意义 1. 旅游业是 21 世纪的朝阳产业，也是目前中国第三产业中最具 活力的行业。旅游业社会化程度高、综合性强，是经济社会发展和 人民生活质量提高的重要标志。旅游业的发展在经济建设、政治建 设、文化建设、社会建设等方面发挥着越来越重要的作用。旅游业 是第三产业的重要组成部分，是促进服务业加快发展的重点领域。 作为需求潜力大的新兴产业，旅游业具有传统服务业和现代服务业 的双重特征，加快发展旅游业，对于促进广德现代化城市建设、构 建社会主义和谐社会具有重要意义。因此，广德旅游业的发展： 旅游业是综合性强、关联度高的产业，其作为第三产业的重要部门， 涉及“行、游、住、食、购、娱”众多消费行业，是现化服务业的支 柱产业。加快发展旅游业，有利于发挥旅游业的带动效应，进一步 提高第三产业在三产中的比重，同时也可以促进服务业的优化升 级，进一步巩固和提高广德承接长三角产业转移的桥头堡地位，增 强广德新兴城市的集聚功能。 当今时代，城市 旅游业的竞争虽然只是城市综合实力竞争的一个方面，但其往往关 系到城市品牌知名度的提升。旅游作为通