房屋装修手册1》.doc

XX现 代 花 园 房 屋 装 修 手 册 申请人姓名： 装修房号： 申请日期： 目 录 一、装修管理流程图 二、XX现代花园房屋装修指南 三、XX现代花园房屋装修管理规定 四、XX现代花园室内住宅装修协议书 五、XX现代花园装修施工治安消防责任书 六、XX现代花园装修承诺书 七、业主自装承诺书 八、XX现代花园装修申请表 九、装修巡查表 十、房屋本体确认单 十一、阳台封装申请 十二、高空作业责任书 一、房 屋 装 修 流 程 图 二、XX 花 园 房 屋 装 修 指 南 一、房屋进行装修前须由业主/住户本人提前到XX现代花园物业服务中心申报，填写《房屋装修申请表》，一式两份。 二、XX现代花园物业服务中心须向申请人提供以下资料： 1、《房屋装修申请表》 2、《XX现代花园房屋装修审批要点》 三、申请人是业主时，须向XX现代花园物业服务中心提供以下资料： 1、房屋所有权证明（如房产证或购房合同）查看原件，留复印件； 2、申请人身份证件，查看原件，留复印件； 3、装饰装修方案（装修图纸包括总平面图、天花图、电气图、给排水图、屋顶花园景观等，比例为1：100以及相关说明）； 4、委托装修装饰企业的资质证书复印件，如果业主自行装修，须提供承诺书； 5、装修涉及到《住宅室内装饰装修管理办法》第五、六、七条内容的，须提供相关部门批准，并将批准文件的原件及装修方案一并报物业服务中心备案审批； 6、装修前须自行检查室内设施设备，如：厨卫防水测试、冷热水管试压、排水测试等，并至XX现代花园物业服务中心签署《XX现代花园房屋本体确认单》。 四、申请如为承租人，除提供上述要求的资料外，还须提供业主书面同意书原件。 五、凡承接本小区之装修工程的装修公司负责人必须与XX现代花园物业服务中心签订《装修管理协议》、《 装修施工治安、消防责任书》。 六、装修过程中如需对房屋原有天然气管道进行改动，必须经过成都市天然气公司批准，并由天然气公司进行施工，并妥善保管好相关票据；如需进行消防报建时，业主应自行向消防主管部门提出申请，获得批准后并向物业服务中心提供相关证明。 七、在获得XX现代花园物业服务中心同意装修后，由XX现代花园物业服务中心填发《装修施工证》。 八、装修开工前，施工人员须持《装修施工证》原件办理《装修人员出入证》。办理出入证时需提供施工人员身份证复印件1张及1寸照片2张。 九、装修期间请将《装修施工证》贴在装修房屋入户门外侧墙面离地1.4米处，物业服务中心将派人对装修的内容、安全、卫生、作业时间等方面进行检查，装修单位应给予积极的配合并对物业服务中心提出的问题及时进行整改。 十、装修工程竣工后，业主须及时通知XX现代花园物业服务中心按照《XX现代花园住宅装修协议》进行现场检查验收（不包括室内装修质量），对违反法律、法规或装修协议的，业主和施工单位应当及时纠正。 十一、装修单位如因装修引起的墙面开裂以及楼宇结构等问题，概由申请人负责。 十二、装修垃圾按照XX现代花园物业服务中心规定的时间和地点袋装放置，由物业服务中心进行统一清运。 十三、封闭阳台及防盗网的式样、安装方式必须按照物业服务中心的统一要求进行，以免影响小区的外观。禁止搭建以免影响物业的外观。 十五、因小区未设置公共卫生间，装修施工前须自行安装简易卫生间。 十六、装修时间要求 1、日常：9：00~~12：00 14：00~~18：00（其中12：00~~14：00不得使用噪音工具）； 2、节假日禁止施工。 十七、装修相关费用 装修垃圾清运费：2.00元/平方米（建筑面积） 装修管理费：0.03元/天.平米 (建筑面积) 《装修施工许可证》押金50元/正、副本一套 《装修、施工人员出入证》押金20元/张 《临时出入证》押金20元/张 十八、如果遗失或没收《装修施工证》、《装修施工人员出入证》、《临时出入证》、《临时管理卡》则按照以下办法处理： 遗失《装修施工证》及《装修、施工人员出入证》、《临时出入证》的押金不予退还，如在装修期间，还应按照办证程序重新办证； 没收《装修施工证》及《装修、施工人员出入证》、《临时出入证》、《临时管理卡》的押金不予退还，并不再办理新证。 十九、经XX现代花园