某城市民安大道基础设施建设工程可行性研究报告.doc

第一章 总 论 1.1 项目概况 1.1.1 项目名称：XX省XX县民安大道基础设施建设工程 1.1.2 承办单位：XX县鑫泰城市建设投资有限责任公司 法人代表：王泾波 1.1.3 建设性质：新建 1.1.4 项目拟建地点：XX省XX县颍河民安大桥连接祥和大道段 1.1.5 可行性研究报告编制单位 XX市工程咨询服务有限责任公司 1.1.6 建设内容与规模 为进一步完善XX省XX县城区的基础设施条件，满足城市交通服务功能要求，促进城区的快速发展，提高城市品位，XX县鑫泰城市建设投资有限责任公司计划实施“XX省XX县民安大道基础设施建设工程”项目。 本工程主要拟对XX省XX县城区的颍河民安大桥连接祥和大道道路----民安大道（县城主道之一）进行建设。建设内容包括道路工程、桥涵、排水管线、绿化、照明及交通设施等。 本工程建设道路总长度为4000米，红线宽66米。其中机动车道总宽22米，单侧绿化带宽8米，单侧非机动车道宽8米，单侧人行道宽6米。另涉及建设6米桥（箱）涵1座、8米桥（箱）涵2座。 1.1.7 项目投资及资金筹措 项目总投资11712.34万元，其中工程费用6584.8万元，其他费用4124.25万元，预备费535.46万元，建设期利息467.65万元。 资金筹措渠道为：由建设单位自筹5912.34万元，申请银行贷款5800万元。 1.18 经济评价 （1）本项目建设期为2年，计划2009年2月开工，2011年2月完成。项目贷款偿还期为10年。前2年作为贷款宽限期，只付息不还本，第3年进入还款期，按照等额还款付息的方式偿还，年还款额为1011.7万元，累计偿还本金5800万元，付息总额为2761.23万元。 （2）本项目国民经济内部收益率16.39%，大于社会折现率10%，经济净现值为7779.73万元。项目具有良好的国民经济效益。 1.2 编制依据 1.2.1 编制依据 1、可行性研究报告编制委托书 2、XX县政府《关于成立XX县鑫泰城市建设投资有限责任公司的通知》太政秘[2006]18号 3、《关于XXXX县民安大道基础设施建设工程项目立项的批复》 4、《XX县城市利用总体规划》 5、《XX县土地利用总体规划》 6、《XX县国家经济和社会发展第十一个五年规划纲要》 7、国家发改委《投资项目可行性研究指南》 8、国家发改委、建设部联合颁布的《建设项目经济评价方法与参数》（2006年第三版） 9、XX市人民政府2002年第3号令《XX市城市房屋拆迁管理办法》 10、XX市房产局、物价局联合下发的《XX市城市房屋拆迁估价指导意见》（阜房办[2004]7号） 11、XX市人民政府阜政发（2000）18号《XX市非农业建设征地拆迁实施办法》 12、项目单位提供的有关本项目的基础资料 1.2.2 编制原则 1、根据总体规划和XX县基本情况，优先满足城区道路的发展需要，注意发挥城区道路综合开发的体制优势和道路区位优势及注重发挥周边交通网络系统的综合优势，切合实际地做出该工程建设的规划。 2、根据XX省XX县城区的基础设施现状，因地制宜，整体规划，分步实施，滚动发展。注重近期、长远发展并结合实际，在充分发挥已有基础设施的基础上，加大项目建设力度，为远期发展储备潜力。 3、坚持高起点、高标准、规范化的建设原则。围绕提升公路对外形象、促进城区经济发展、产业和城市发展，以加快基础设施建设为先导，按照“标准化、生态化、配套化”的要求，进一步优化道路设施布局及等级结构，完善城区道路网络，坚持功能齐全，设施完善为原则，将民安大道建成XX县的主干道之一，为吸引外资落户XX创造一个优美良好的环境。 4、考虑XX县的发展状况，本着科学、实用的原则，充分利用现有基础设施，积极推进城区设施的建设步伐，做到立足当前，放眼长远。 1.3研究范围 按任务的要求，本报告研究对象为XX省XX县城区的颍河民安大桥连接祥和大道道路----民安大道（县城主道之一）进行建设。建设内容包括道路工程、桥涵、排水管线、绿化、照明及交通设施等。 研究的主要内容如下： 1、项目背景与必要性分析 2、项目建设的标准及规模 3、道路、桥涵、排水管线、绿化、照明及交通设施等建设方案及工程内容 4、投资估算及资金筹措 5、工程经济评价 6、可行性研究建议和结论 1.3.2 研究工作过程简述 受XX县鑫泰城市建设投资有限责任公司的委托，XX市工程咨询有限责任公司与XX县有关部门共同配合进行本项目的可行性研究。通过深入调查，实地踏勘，并紧密结合XX省XX县县城城市总体规划，进行资料分析整理、技术论证、方案比较、投资估算、经济分析，提出本项目的可行性研究报告。 1.4 项目法人简介 XX省XX县民安大道基础设施建设工程项目的法人为XX县鑫泰城