老年公寓和老年活动中心项目可行性研究报告--12.doc

PAGE 59 - 目录 TOC \* MERGEFORMAT 第一章 项目总论 PAGEREF _Toc301004903 \h - 1 - 第二章 项目背景和建设的必要性 PAGEREF _Toc301004904 \h - 7 - 第三章 建设场地及建设条件 PAGEREF _Toc301004905 \h - 16 - 第四章 建设规模与建设内容 PAGEREF _Toc301004906 \h - 21 - 第五章 工程技术方案 PAGEREF _Toc301004907 \h - 24 - 第六章 公用配套设施 PAGEREF _Toc301004908 \h - 40 - 第七章 环境保护 PAGEREF _Toc301004909 \h - 44 - 第八章 消防安全、劳动保护及安全卫生 PAGEREF _Toc301004910 \h - 46 - 第九章 劳动组织与人员组成 PAGEREF _Toc301004911 \h - 48 - 第十章 投资估算与资金筹措 PAGEREF _Toc301004912 \h - 50 - 项目投资估算表（10.2-1） PAGEREF _Toc301004913 \h - 53 - 第十一章 工程招标与施工方案 PAGEREF _Toc301004914 \h - 55 - 第十二章 经济与社会效益评价 PAGEREF _Toc301004915 \h - 58 - 第一章 项目总论 1.1 项目背景 1.1.1 项目名称 老年公寓和老年活动中心项目。 1.1.2 项目承办单位及法人代表 项目承办单位：老年公寓。 项目法人代表：许小兵。 1.1.3 项目拟建地点 叶县县城昆水路以北、花木园以南、鱼种场以西、县高。 1.1.4 承担可行性研究报告编制单位 （1）编制单位：宝丰县工程咨询有限公司 （2）资质证书号：豫工资丙12020060037 （3）法人代表：赵西亚 1.1.5 1、有关政策文件 （1）《中华人民共和国老年人权益保障法》； （2）《国务院办公厅关于转发民政部等部门关于加快实现社会福利社会化意见的通知》(国办发〔2000〕19号)； （3）《国务院办公厅转发全国老龄委办公室和发展改革委等部门关于加快发展养老服务业意见的通知》(国办发〔2006〕6号)； （4）财政部和国家税务总局《关于对老年服务机构有关税收政策问题的通知》(财税〔2000〕97号)； （5）《河南省老年人保护条例》； （6）《河南省老龄事业发展“十一五”规划》； （7）河南省人民政府《关于加快发展养老服务业的意见》（豫政办 〔2006〕105号）； （8）河南省省民政厅等部门《关于加快发展社会福利事业的通知》(豫民福〔1998〕19号) （9）平顶山市人民政府批转平顶山市民政局等13个局委《关于对社会福利事业基础设施建设和“星光计划”项目建设实行优惠的通知》； （10）《叶县国民经济和社会发展“十一五”纲要》； 2、有关标准规范 （11）《老年人住宅设计规范》； （12）《城市居住区规划设计规范》； （13)《城市居住区公共服务设施设置规定》； (14)《方便残疾人使用的城市道路和建筑物设计规范》； （15）《住宅设计规范》； （16）《住宅建筑设计标准》； （17）《建筑工程交通设计及停车场设置标准》； （18）《城市道路绿化规划及设计规范》； （19）《建筑设计防火规范》； （20）《民用建筑节能管理规定》； （21）《建筑给水排水设计规范》； 3、其它有关依据 （22）承办单位编制项目可行性研究报告的《委托书》； （23）《社会福利机构设置批准证书》； （24）叶县国土局《选址符合土地利用总体规划证明》； （25）叶县建设局《选址符合县城建设总体规划证明》； （26）叶县环保局《建设项目环境影响登记表》； （27）叶县农村信用合作社《贷款投向意见书》； （28）《老年公寓和老年活动中心规划平面图》及其它基础资料。 1.1.6 根据国家对建设项目可行性研究阶段工作范围和深度的规定，本可研报告对该项目建设的背景与必要性、可行性、建设场地与条件、内容与规模、工程技术方案、投资估算与资金筹措、经济效益分析等方面进行综合研究和分析，重点研究工程技术方案与投资估算等，为有关部门和项目单位提供可靠的论证和评价依据。 1.2可行性研究结论 1.2.1 老年公寓位于叶县城郊灰河北岸、昆水路以北、花木园以南、鱼种场以西，占地面积130亩，建筑面积4000㎡，资产价值1750万元。现有职工59人，医疗、护理、理疗人员占70%以上。目前已入住老年人30余人。其经济能力和管理能力，具备承担拟建项目投资建设的要求和基本条件。 1.2.2 项