首信花园二期工程竣工评估报告.doc

首信花园二期工程9#楼及11#楼 竣 工 质 量 评 估 报 告 巢湖市华正建设工程咨询有限公司 二O一O年七月二十八日  编 制： 审 批： 巢湖市华正建设工程咨询有限责任公司 首信花园项目部 二O一O年七月二十八日 一、 工程概况 首信花园二期9#楼及11#楼工程位于柘皋镇道口路旁，工程建筑面积约 ㎡，9#楼、11#楼四层+跃层。主体结构：9#楼、11#楼砖混结构。设计使用年限为50年；主体结构采用HPB235及HRB335钢筋；主体结构砼强度等级为：C25，C20；9#楼、11#楼砖墙砌体结构施工质量控制等级为B级，内外墙砌体材料±0.00以下用MU10实心粘土砖，M10水泥砂浆；±0.00以上用一层和跃层为MU10粘土砖，M7.5混合砂浆，二至三层为，MU10粘土砖，M5混合砂浆。 本工程由巢湖市首信棉业有限公司建设，巢湖市村镇设计室设计，巢湖市华正建设工程咨询有限公司监理，冶金工业部华东勘察基础工程总公司勘测，巢湖市居巢区建设工程质量监督站监督，新疆天宇建设工程有限责任公司总承包。 本工程于2009年7月18日开工，至2009年8月19日完成基础±0.00以下结构工程；主体工程于 2009 年8月21日开始，至2010年2月4日主体结构施工完成；于2010年7月28日全部施工完成并组织了竣工预验收。 二、评估依据 1、《中华人民共和国建筑法》 2、《建筑工程质量管理条例》 3、《中华人民共和国合同法》 4、《工程建设监理规范》 5、《浙江省建筑节能管理办法》 6、《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001) 7、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》(GB50202-2002) 8、《混凝土结构工程施工及验收规范》（GB50204－2002） 9、《建筑节能工程施工验收规范》（GB50411-2007） 10、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001） 11、《建筑电气工程施工质量验收规范》(GB50205-2001) 12、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002/11/21） 13、施工图纸、设计说明和设计指定的标准图集 三、质量控制 1、进场后我监理部积极做好工程前期的准备工作，在熟悉图纸、有关设计文件和工程地质勘察报告的基础上，及时编制本工程的《监理规划》和《监理实施细则》，同时对施工单位的《施工组织设计》和各《专项施工方案》进行了认真审核，主动协调工程建设各方主体间的关系，保证了工程施工的正常进行。 2、原材料的控制：对进场的钢筋、水泥、商品砼、砂、碎石等认真审核相关资料查看其是否齐全、与投标书是否相符；并对钢筋、水泥、钢筋焊接接头、砂浆试块、商品砼试块等及时按规范要求见证取样、送检复试；装饰装修原材料的品牌、规格、型号按标书或业主要求验收；对消防、水电、弱电等原材料按规范及业主指定品牌验收；铝合金门窗按业主指定规格、品牌验收；不合格材料禁止进场使用，把好使用材料的质量关。 3、施工过程控制：我监理部对照各施工单位的施工组织设计及各专项施工方案，严格按照监理规划及细则对各施工工艺进行全过程控制。 （1）基础工程：土方开挖过程中及时检查平面位置、水平标高、边坡坡度等必须符合设计及规范要求。土方开挖过程中检查基坑的排水必须符合设计要求，确保基坑在施工时良好的作业环境。基坑周围应设排水沟，防止地面水流入坑内，以免塌方或地基土破坏，挖方时不应碰撞或损伤支护结构、降水设施。土方回填过程中检查排水措施，每层填筑厚度、含水率、压实程度必须符合设计要求 我监理人员严格控制施工工序的质量，对钢筋、模板、轴线位置、标高、予埋件位置、隐蔽工程等在施工方自检合格的基础上进行认真复检，验收合格并签字后方准许进入下道工序施工；对关键部位、工序进行旁站监理；对钢筋原材料、焊接接头试件、试块等采取见证取样，保证试件的真实性 （2）主体结构工程： ①模板 ：经检查验收，模板具有足够的强度、刚度、撑拉杆件固定牢固稳定； 模板接缝不大于1.5 mm。模板上每处粘浆和漏涂隔离剂累计面积不大于1000 cm2 符合要求。 ②钢筋：钢筋的品种规格和质量符合设计要求和有关标准的规定，钢筋表面洁净、无损伤，油污、老锈。钢筋的规格，加工形状、尺寸、数量、锚固长度和接头位置都符合设计要求和施工规范规定。钢筋焊接由合格上岗证焊工操作，焊接头机械性能试验合格。保证项目符合要求。钢筋绑扎缺扣，松扣的数量不超过应绑扎数量的10 % 。钢筋绑扎、弯钩形状和朝向、接头部位和搭接长度符合规定。箍筋数量符合设计要求，弯钩角度和平直段的长度基本符合施工规范。