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合理运用租赁会计准则租赁资产 哈铁财务处 程立松 2001年1月18日，财政部印发了《企业会计准则—租赁》（以下简称租赁准则或本准则），并要求从2001年1月1日起在所有企业实施，新准则对租赁的分类、会计术语、会计处理方面都做了详细具体的说明。随着我国加入WTO和铁路改革步伐的进一步加快，铁路运输企业的资金困难与设备更新的矛盾日益突出，如何解决或缓解资金紧张问题，又能及时更新设备呢？我们能否利用租赁的渠道呢？我想租赁是行之有效的途径之一，而且我们现在也正实施之中，但实施的过程中，随着新的租赁准则的出台，也遇到了几个问题：那就是如何界定租赁？什么样的公司具有融资租赁权？使用融资租赁对企业有力，还是经营租赁对企业有力？两种租赁的的区别？我们确定的融资资产按《准则》要求是否准确？本文试图通过对租赁准则和当前金融政策、合同法规的分析，站在承租人的角度探讨铁路运输业如何界定租赁，租赁优缺点及风险、合理租赁及租赁对企业的影响。 一、租赁准则从会计角度出发对租赁的界定 首先，《企业会计准则—租赁》从会计处理的角度出发，对租赁交易作了界定。???? 什么是租赁呢？在租赁准则中是这样规定的，指在约定的期间内，出租人将资产使用权让与承租人以获取租金的协议。??如果只提供服务，不转让使用权，那就不是租赁，而是服务，以服务合同体现。如果转让的是资产的所有权，而不只是其使用权，那也不是租赁，而是买卖