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市辖区住建局工作总结报告 一、20xx年工作总结 （一）重监管，抓规范，行业管理水平不断提升。 一是建筑房地产业总体规模持续扩大。继续做好扶持建筑业发展的优惠政策贯彻落实，使优惠政策成为瓯海建筑业新一轮发展的引擎。鼓励企业大力开拓市场，发挥地方优势，积极参与市场竞争，努力提高本地市场份额的占有率，同时，致力于向外拓展发展空间，努力打造外向型产业。20xx年全区70家建筑、市政施工企业签订建筑业合同额预计524.9亿元,完成建筑业施工总产值预计199亿元，房屋建筑面积预计3013.6万平方米，创利税预计达6.73亿元，与去年同期相比分别增长9.2%、7.6%、4.4%、1.7%,建筑业总体保持良好平稳的发展态势。1-11月份，辖区内在建商品房投资77.1亿元，同比增长19.3%；完成村级三产返回地投资共计8.4亿元。 二是帮扶建筑业企业转型升级和资质提升。协助温州东瓯建设集团有限公司董事会换届平稳过渡,企业经营顺利开展。瓯海第三建筑工程公司集体企业改制也已基本完成,扫尾阶段的各项工作也逐步落实。20xx年我区20家建筑业企业申报和增项申报资质，其中新增企业6家，增项申报14家，企业资质和实力得到进一步提升。同时，积极做好建筑施工现场人员的教育和培训工作。2013年一级建造师注册、变更39人，二级建造师注册、变更256人；三类人员考核 428人，三类人员变更246人，三类人员延期考核664人，极大提高了企业整体实力和承接业务的能力。 三是建设行业市场秩序得到规范。继续深化招投标改革，加强招投标各环节的监督，规范招投标市场行为，促进招投标工作提速提效，更好地服务我区政府投资项目建设。建立健全建筑市场诚信约束和优胜劣汰机制，继续推行实施建设市场不良行为记录和公示制度，积极探索政府投资工程预选承包商管理制度，严厉制止投标人弄虚作假、无故不参加投标等不良行为。积极创新市场管理方法，简化设计招标前置、备案审批，完善高额工程保函制度，逐步推行评标基准抽值法。进一步加强专家、评标环节的管理，促进评标环节的公平公正。截至目前，全区完成招投标监督管理备案项目208项，建筑面积239.45万平方米，工程造价 79.72亿元，其中公开招标项目122项，邀请招标项目48项，直接发包项目31项，处理招标投诉8起，查处串标6起。继续实施建筑工人工资卡制度和职工工资支付保障金制度，保证投诉渠道的有效畅通，维护工人的合法权益，切实维护社会和谐、稳定。一年来，共处理农民工工资投诉29 起，涉及人员 192人，涉及金额 698 万元。 四是房地产市场管理继续加强。紧紧抓住瓯海房地产业发展黄金时期的历史机遇，在推动房地产市场发展的同时，进一步管理规范房开的运作行为，促使房地产市场稳定健康发展。加大对商品房预（销）售的监管力度，严格落实商品房买卖实名制和限购政策，会同工商、物价等部门就房地产市场开展监督检查，依法查处房地产经纪机构和经纪人炒买炒卖、哄抬房价、怂恿客户签订“阴阳合同”和房地产开发企业不按期开工、竣工或捂盘惜售等严重影响房价稳定的违规行为。全面实施商品房网上公开销售和即时备案制度，实现对房地产市场运行状况的动态监测。针对3月份中央新国五条房地产调控政策的出台后，群众彻夜排队等候办理转移（交易）登记的情况，及时组织人员充实一线，最终顺利渡过特殊时期，没有出现现场混乱的现象。积极指导房开企业做好前期工作，利用在预售方案制定阶段前期介入的方式，确保了各个楼盘的顺利开盘。1-11月份，共发放商品房预售许可18宗，建筑面积77.58万平方米；商品房现售许可4宗，建筑面积 1.94万平方米。 五是“平安物业”创建持续深入。深入各镇街、社区对物业管理工作进行全面的调查摸底，广泛收集各镇街、部门、社区、物业公司、群众的意见，获取一手资料，准确掌握我区物业管理的实际情况。牵头草拟了《关于加强XX区物业管理工作的实施意见》（试行）（温瓯政办发〔2013〕162 号），将镇街辖区范围内的物业服务活动日常监管、物业管理工作考核等18项权限全部下放至镇、街，形成 “三位一体”的多部门联合管理机制。 继续加大对住户违法违规行为的执法力度，并将商品房规范装修的管理职能内部调整给各辖区房管所，充分利用房管所的人员和地域管理便利，加强对辖区内物业管理公司的管理，确保房屋使用规范、有序。今年以来，共查处违规装修案件59起。 六是质量、安全监管力度不断加大。严格落实工程质量责任人终身负责制和安全生产责任制，全面实行建筑工地视频监控管理，做好施工工地“数字化管理”工作，房建工程施工工地数字监控安装率达到100%。认真查处工程建设中违法违规行为，对信誉差、存在质量、安全问题较多的企业和工程项目实施重点监督。联合安监、城管、卫生等部门开展联合执法行动，今