奥神洲进出口贸易有限公司8000吨气调库项目投资建设资金可行性研究论证报告.doc

2011年中小企目 录 第一章 总论 2 1.1 项目单位基本情况 2 1.2 项目基本情况 4 1.3 可行性研究报告编制依据 8 1.4 综合评价 8 第二章 背景及必要性 13 2.1 项目区社会经济状况 13 2.2 本行业及关联产业发展现状 13 2.3 项目建设的必要性 14 第三章 项目选址与建设条件 16 3.1 建设地点选择 16 3.2 建设条件 16 第四章 市场分析与销售方案 20 4.1 市场分析 20 4.2 营销策略、方案、模式 23 4.3 市场风险分析 24 第五章 建设方案 26 5.1 产品方案和建设规模 26 5.2 建设规划和布局 26 5.3 建设标准和产品标准 26 5.4 技术(工艺)方案 27 5.5 设备选型方案 28 5.6 土建工程方案 30 5.7 辅助工程方案 31 5.8 节能减排措施 32 5.9 实施进度安排 32 第六章 环境影响评价及节能减排措施 34 6.1 环境影响 34 6.2 节能减排措施 34 6.3 环境影响评价及审批 35 第七章 项目组织与管理 36 7.1 组织机构与职能划分 36 7.2 劳动定员 37 7.3 经营管理措施 37 7.4 技术培训 37 7.5 劳动安全、卫生与消防 38 第八章 投资估算与资金来源 40 8.1 投资估算依据 40 8.2 投资估算 40 8.3 资金筹措 41 8.4 资金来源 41 8.5 财政资金的使用范围 42 第九章 财务分析 43 9.1 财务评价依据 43 9.2 营业收入、营业税金和附加估算 43 9.3 总成本及经营成本估算 44 9.4 财务效益分析 45 9.5 不确定性分析 45 9.6 财务评价结论 47 第十章 社会效益分析 48 10.1 状大主导产业，促进结构调整分析 48 10.2 与农户利益联结机制分析 48 10.3 带动基地分析 49 10.4 带动农户及农民增收效果分析 50 10.5 带动就业分析 50 10.6 对比分析 50 附 录 52 附表： 52 第一章 总论 1.1 项目单位基本情况 1.1.1 概况 项目单位：XX进出口贸易有限公司 企业性质：有限责任公司 项目地点： XX县县城工业园区 发展历程：XX县奥神洲进出口贸易有限公司位于XX县城工业园区，是经XX县委、县政府通过招商引资的方法引进的一家果品进出口外贸企业，其前身为XX进出口有限责任公司，法定代表人XXX。公司占地面积23021.8平方米，至2010年末总资产为7641.47万元，年产值9805.62万元，为当地规模最大的苹果加工企业。 主营业务：公司主要从事苹果、梨、葡萄、称猴桃、桃等果品及胡萝卜、洋葱等蔬菜的外贸经营。 人员结构：公司现有员工92 名，其中中高级管理人员15名，报检员2名、质检员2名、报关员2名、营销员10名、果品采购员 20 名，专业会计师2名，一般技术工人39名。 1.1.2 法人代表基本情况 法人代表：XXX，男，汉族，1954年12月出生XXX县人。2002 年在XX省创办了XXX进出口贸易有限公司，2005年8月与XX县林业局协商投资成立了XXX进出口贸易有限公司，并担任企业法人。近年来，XXX先生坚持“面向市场，诚信为本，守法经营”的经营方针，采取“公司+基地+农户”的经营方式，开展以果品为主的外贸出口创汇工作。在全体员工的共同努力下，经过精心管理、灵活经营，使企业经济效益连年上升，同时也推动了当地经济的发展，受到了当地政府和社会各界的一致好评。 1.2 项目基本情况 1.2.1 项目名称、 项目名称：农产品深加工项目 1 主要生产车间 　 　 1.1 冷藏库 m2 12000 2 辅助生产车间 2.1 冷却间 m2 1000 2.2 制冰间 m2 150 2.3 制冷机房 m2 250 3 动力车间 3.1 配电室 m2 40 3.2 泵房 m2 20 3.3 锅炉房 m2 150 4 库房 4.1 材料库房 m2 600 5 配套工程 5.1 交易用房 m2 500 5.2 办公化验室 220 6 其他 6.1 站台 m2 500 1.2.5 建设期限 1年 2011年6月-2012年6月 1.2.6 投资结构及资金来源 1、投资结构 项目总投资4018.57万元。 建设投资2977.42万元，其中：土建投资2566.25万元，设备投资143.88万元，安装费20万元，其他费用160.65万元，基本预备费86.64万元。 建设期利息83.62万元；流动资金957.53万元。 2、资金来源 （1）申请2011年中小企业发展专项资金 项目 单位