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生态城项目 环境影响报告书 目 录 1 总则 1 1.1 评价任务的由来 1 1.2 编制依据 2 1.3 评价目的 4 1.4 评价原则 4 1.5 建设项目的环境影响特点 5 1.6 环境影响因子识别和评价因子的筛选 5 1.7 评价重点 7 1.8 评价等级 7 1.9 评价范围与环境保护目标 8 1.10 采用评价标准 9 2. 建设项目概况 15 2.1“规划”概况 15 2.2“规划”概况中存在问题 24 3工程分析 26 3.1项目建设期污染物产生情况 26 3.2项目建成后污染物产生情况 28 3.3中水回用 32 3.4环保措施分析 45 4 .项目场址可行性分析 产业政策及相关规划相符性分析 47 4.1产业政策相符性及相关规划相符性分析 47 4.2 项目场址可行性分析 51 5.建设项目周围地区环境概况 53 5.1地理位置与交通 53 5.2自然环境概况 53 5.3 社会环境概况 61 5.4评价区污染源 62 5.5 评价区环境质量现状及评价 62 6环境影响分析 72 6.1地表水环境影响分析 72 6.2生态环境影响评价 83 6.3空气环境影响分析 89 6.4固体废弃物影响分析 92 6.5噪声影响分析 94 6.6光污染影响分析 98 6.7建筑风害环境影响分析 99 6.8景观影响分析 101 6.9社会经济影响 104 7.环境经济损益分析 106 7.1项目经济效益简介 106 7.2项目环保投资效益分析 106 7.3项目的正、负效益分析 109 7.4环境影响经济损益结论 110 8．公众参与 112 8.1调查方法和内容 112 8.2调查简况 113 8.3公众参与调查结果 114 8.4结论 117 9．环境管理与监测计划 118 9.1目的 118 9.2环境管理计划 118 9.3环境监测计划 119 9.4验收建议 123 9.5资料及上报 124 10．规划环评对策措施分析 125 10.1水环境保护措施 125 10.2大气环境保护措施 126 11．总量控制建议及对策措施 127 11.1总量控制建议 127 11.2对策措施 128 11.3建议 135 12．结论 136 12.1环境现状结论 136 12.2影响结论 137 12.3总结论 141 1 总则 1.1 评价任务的由来 在良好的宏观经济环境下，随着居民生活水平的迅速提高，居民节假日的增加，闲暇时间上升，民众的生活追求以由数量型向质量型转变。我国居民的恩格尔系数逐年下降，越来越多的居民趋向于休闲旅游与回归自然活动。休闲运动性旅游是旅游业发展的一大趋势，高品质、质量型、休闲型、生态型旅游度假在现代消费中的分量日趋加重，也更加符合现代都市人的消费心理。 今年来，云南的房地产伴随着旅游业的发展开始复苏，********的房地产业开始了新一轮的升级。特别是随着近几年国内经济的好转，国家假日经济的刺激，国人消费观念的改变以及********旅游综合环境的不断改善，使得********作为中国著名的历史名城受到国内及国际的关注。 “中国****”项目是由**金沙旅游度假置业有限公司投资兴建的一个以旅游度假产品开发和住宅房地产开发为主的项目。项目用地位于**经济开发区**内，邻近**，总用地25.7542 hm2，项目距城市中心约10分钟车程，东临机场路，南端与**行政办公区--龙山隔机场路相望，西端为**。整个项目包括度假酒店、度假公寓、各类型的住宅地产项目及相关配套设施，组成一个国际标准的旅游度假区。规划区域各个类型的产品将诠释“环境”、“建筑” 和人的关系，建立起以环境生态、建筑生态、人文生态为核心年，以公园式度假村环境为外观形式的生态度假区。 项目建设地点位于**东南部，紧邻湖滨带。**是****风景区的主要部分，是************国家级自然保护区的主要组成，因此，对建设项目的环境保护提出了更高的要求，同时**流域的水、环境空气和生态环境敏感。为更好地保护**，建设方根据国务院253号文《建设项目环境影响保护条例》、《中华人民共和国环境影响评价法》及其他法规的要求，委托********院为项目编制环境影响报告书。 接受委托后，我院进行了现场踏勘和资料收集，根据兰德（北京）景观咨询有限责任公司、中国建筑设计研究院城市建设研究院编制的《中国****修建性详细规划》和云南省设计院编制的《中国****规划及建筑设计》，按照国家环评导则及相关规定，编制了项目的环境影响报告书。2009年2月11-12日，由云南省建设项目环境审核受理中心主持，在********市召开了“报告书”技术评估会，按照技术评估会会议纪要和专家意