某农产品批发市场可行性分析研究报告书（优秀甲级资质投资建设可行性分析研究报告).doc

项目名称: XXXXXX农产品批发市场 改扩建项目资金申请报告 建设单位：XXXX公司 编写单位：XXX工程咨询有限公司 编写日期：二○○九年七月二十六日 XXXXXX农产品批发市场改扩建 项 目 资 金 申 请 报 告 二OO九年七月二十六日 目录 第一章 总 论 6 1.1 项目名称 6 1.2 项目承办单位概况 6 1.3 资金申请报告编制依据 6 1.4 项目概况 7 1.5 资金申请报告结论 9 1.6 申请国家补助资金的主要理由和政策依据 10 第二章 项目立项依据 12 2.1 项目的背景和意义 12 2.1.1 项目背景 12 2.1.2 项目意义 13 2.2 项目建设的必要性 13 第三章 项目可行性分析与产业化发展关联度 15 3.1 可行性分析 15 3.1.1 农产品市场成熟度分析 15 3.1.2 项目承担企业条件 16 3.2 产业关联度分析 16 3.2.1 对农产品市场发展的作用 16 3.2.2 对“菜篮子工程”发展的作用 16 3.2.3 对农民创收的作用 17 3.2.4 对农产品企业的作用 17 3.2.5 对区域经济发展的作用 17 第四章 建设规模与内容 18 4.1 项目建设内容 18 4.2 项目建成后拟达到的交易规模和检验检测样本数量 18 第五章 场址选择 20 5.1 场址所在位置现状 20 5.2 场址建设条件 21 第六章 建设方案 25 6.1 总体规划 25 6.2 主体建筑工程 25 6.3 市场信息系统和检验检测系统 25 6.4 设备方案 27 6.5 工程方案 29 6.6 配套设施 30 第七章 节能 33 7.1 项目能耗分析 33 7.2 节能、节水分析 33 7.3 节能措施 35 7.4 节水措施 35 第八章 环境保护 36 8.1 场址环境质量现状 36 8.2 项目建设和运营对环境的影响 36 8.3 环境保护措施 40 8.4 环境保护结论 42 第九章 劳动安全卫生与消防 44 9.1 劳动安全卫生 44 9.2 消防 44 第十章 组织机构与人力资源配置 46 10.1 组织机构 46 10.2人力资源配置 47 第十一章 项目实施进度 48 第十二章 项目招标 49 12.1 编制依据 49 12.2招标投标的基本原则 49 12.3 招标内容 50 12.4招标方案 50 第十三章 投资估算及资金筹措 54 13.1 投资估算依据及说明 54 13.2 建设投资估算 55 13.4 项目总投资估算 56 13.5 资金筹措方案 57 13.6 资金落实情况 58 第十四章 财务分析与经济评价 59 14.1 评价说明 59 14.2 经营费用 59 14.3 营业收入的估算 59 14.5 敏感性分析 61 14.6 项目风险分析 61 14.7 财务评价结论 62 第十五章 社会效益分析 63 第十六章 项目存在的风险及应对措施 65 16.1 项目面临的主要风险 65 16.2 风险程度分析 66 16.3 防范和降低风险措施 67 第十七章 结论与建议 69 附 件 70 第一章 总 论 1.1 项目名称 XXXXXX农产品批发市场改扩建项目。 1.2 项目承办单位概况 单位名称：XX公司 地 址：XXX东风路10号 1.3 资金申请报告编制依据 （1）《建设项目环境保护管理条例》1998年11月29日日国务院令； （2）《建设项目环境保护设计规定》（87）国环字第002号； （3）《关于做好2010年中央投资计划草案编报和中央投资项目储备工作的通知》（发改投资【2009】1425号）； （4）《关于做好2010年中央投资计划草案编报和中央投资项目储备工作的通知》（粤发改投资【2009】1456号）； （5）《农产品批发市场中央预算内投资专项资金（国债）项目建设的实施意见》（发改经贸【2004】927号） （6）《关于做好2010年流通领域中央投资项目储备工作的通知》（广东省发展改革委经贸处【2009】） （7）《关于XXXXXX农产品批发市场项目的批复》（龙发改【2009】121号）； （8）《关于XXXXXX农产品综合批发市场建设用地审核意见》（X国土资（规保）字【2009】21号）； （9）《关于印发经济评估方法的通知》及附件 中国国际工程咨询公司：咨经[1998]11号 ； （10）《农产品批发市场建设与管理指南》农市发[2004]10号 （11）《工程建设标准强制性条文》2002版 （12）《商店建筑设计规范》JGJ48-88 （13）《建筑工程抗震设防分类标准》GB50223-2004 （14）《建筑桩基技术规范》JGJ94-94 （15）《公用建筑节能设计标准》GB50189-2005 （