世联合肥栢景湾国际花园策略总纲1.docVIP

谨呈：安徽省邮电物业发展有限责任公司 合肥.栢景湾国际花园 策略总纲 世联地产顾问（深圳）有限公司 二OOO年七月十四日 目 录 开篇 项目策略精要物业名称物业定位营销策略总纲营销手法推广广告主题卖点文字介绍 正文 市场竞争性分析一、总体市场分析二、同类物业分析 项目分析一、项目概况二、项目地盘解析三、项目综合评价 项目判断一、总体策略二、物业定位及命名三、客户定位及目标客户心态分析四、价格定位 附件一： 合肥市在售楼盘调研 开篇 项目策略精要 物业名称—— 栢景湾国际花园 栢景湾——强调优美的社区大环境：1万余平米的水面； 国际花园——与物业定位的国际品质相呼应； 物业定位—— 国际品质的花园洋房 国际品质 澳大利亚柏涛倾情力作——总体规划 时尚、简洁的现代欧式建筑风格 优美、舒适的社区环境、景观 1.67的低容积率、27%的低覆盖率、42%的高绿化率 封闭社区，私家领地，既是身份又是品位的象征 多功能、多需求的超前户型设计 人车分流，提供社区的宁静和安全 名牌物管，一生的贴心呵护和高枕无忧 多功能、高标准的高级会所 全套智能化设施，现代生活的象征 宽频网络，与世界的节奏同步 花园洋房 多种物业类型：4层复式 6层多层 11层小高层 其中以4层、6层的多层为主，是难得的低容积率住宅； 42%的高绿