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建安全港湾 保一方平安 武汉百步亭花园物业管理有限公司 武汉百步亭花园物业管理有限公司组建于1998年9月，现有员工110余人，目前管理着武汉市百步亭花园的70多栋楼宇，3588户居民，维护物业面积60万平方米，绿化面积8万平方米，为1万余人提供物业管理服务。 几年来，我们按照江总书记“三个代表”的精神，在市、区物业管理部门的关心和支持下，在公安机关的监督指导下，始终把安全防范工作放在首位，在实践中不断摸索，走出了一条人防、物防、技防紧密结合，专业队伍与群防队伍互相监督配合、齐抓共管出整体效益的成功之路，社区内连续三年实现了“九个没有”，即：没有一户居民家中被盗、没有一辆自行车被盗、没有发生一起刑事案件、没有一次交通事故、没有一起责任火灾事故、没有一桩大的邻里纠纷、没有一处黄赌毒、没有一位法轮功习练者、没有一起爆炸事故及易燃易爆、剧毒、放射性物品出现。受到各级领导和广大居民的好评。 一、领导重视，组织健全，确保安全保卫措施落实到位 百步亭花园社区地处武汉市北大门的城乡结合部，周边治安环境复杂，而且小区规模大，建设周期长，处于“边建设、边管理、边入住”的状况，人员流动量大，治安工作难度大。公司领导认为：安全既是对住户的最好回报，也是小区的品牌和形象，是实现社会效益和经济效益的“亮点”之一。为此，公司提出了“安字为首，防为主”的具体工作方针，明确了小区创安以物业管理为依托，加大安全防范的软硬件投入，充分发挥责任区民警、保安、群防力量的作用，齐心协力抓防范的工作思路，并提出了“一年打基础、两年抓提高、三年见成效”的目标，并制定了创安工作总体规划。 社区成立了由派出所、开发公司、物业管理公司组成的创安工作领导小组，下设办公室，在责任民警的指导下由物业公司组织具体落实创安工作措施。社区居委会成立后，又吸收热心居民成立了社区治保会、义务消防队、门栋治安义务关照队，为社区创安工作提供了组织保证。 二、因地制宜，建立人防、物防、技防体系 一是以人为本，狠抓防范队伍建设。在物业管理型社区开展安全防范工作，专业保安队伍是关键。物业公司聘请保安人员45名。并从抓教育、抓培养、抓整改入手，苦练内功强素质，教育引导保安队员立足岗位作奉献。通过集中培训和岗位练兵活动，使保安队员应知应会率达到了100%，业务知识和实践技能不断提高。去年9月30日凌晨，一保安队员在与3名行窃歹徒搏斗中，以少胜多光荣负伤，并将歹徒抓获。极大的鼓舞了队员的士气，在充分发挥保安队伍作用的同时，我们还注意发动居民群众参与防范工作。通过一系列措施，在社区逐步形成了安全防范工作家喻户晓、积极参与、共建共管的良好氛围。有近200名居民自愿担任义务关照员和安全监查员，有千万双眼睛关注着小区内的安全。小区内只要有行迹可疑人和事，信息就会很快反映到保安部，使怀有不良企图的人员无机可乘。根据治安形势发展状况，社区在今年元宵节开展了“远离毒品，深入揭批法轮功”万人签名活动，陶冶了广大业主的思想情操，增强了抵抗毒品和腐朽思想侵害的免疫力。此外，开发公司、物业公司领导及管段民警不仅具体指导社区安全防范工作，还经常参与社区的夜间巡逻和抽查保安人员值班情况，促进了防范工作的落实。经过努力，社区形成了安全防范“六有”，即：进出有人问、内外有人转、铁门有人关、车辆有人照、监控有人看、出事有人管，群众热情高，创安事好办的良好局面，各项安全防范措施落实率达到98%以上。 二是加大硬件投入，努力提高物防、技防水平。社区各项物防措施实行高起点建设，实行全封闭式管理；对目前已交付使用的安居苑和温馨苑5个组团，投入100余万元，全部安装了单元电子监控防盗门，公司投入50多万元在安居苑和温馨苑安装了红外线报警装置和电视监控装置，24小时对小区监控。投资40多万元，在每个小区都建立了大型自行车棚，24小时有人值守。公司还专门安排一套房作为创安办公室，一套房作治安室，每年拨出3万元创安管理宣传经费，为工作顺利开展提供了坚实基础。同时适应工作需要，不断的提高技术防范水平。公司给保安部先后配备了价值3万多元的对讲机、BP机等通讯器材，专门购置了巡逻摩托车，提高了保安机动能力和预防能力。 三是探索“三防结合”模式，发挥整体效益。百步亭花园作为新开发的面向普通市民的小区，在安全工作上，十分注重人防、物防、技防均衡发展。首先，科学调配“三防”力量，建立安全工作的多道防线。目前小区“三防结合”形成的防线主要有三道：外围防线、区内防线和分户防线。外围防线由明岗（门卫保安）、巡逻队和围墙上红外线报警和电视摄像监控装置组成，夜间对易攀爬部位还增加有暗哨蹲点。区内防线由巡逻队、门栋关照员和楼宇防盗门以及重点部位的电视摄像监控装置组成。分户防线由住户、门栋关照员、巡逻队和单元防盗门组成，形成交叉。同时，“三防”中人防与物防之间、专业保安与群众