深圳市施工图审查要点建筑专业.docVIP

深圳市施工图审查要点—建筑专业 一、《建筑工程施工图审查要点》由三部分组成： 1）工程建设强制性条文； 2）条文以外的部分强制性标准规范和地方标准； 3）勘察设计文件的编制深度。 二、建筑专业审查要点 （一）编制依据的审查 建设、规划、消防、人防等主管部门对本工程的审批文件是否得到落实。 （二）规划要求 设计是否符合规划批准的建设用地位置、建筑面积及控制高度是否在规划许可的范围内。 （三）施工图深度要求。 一、设计说明的基本内容 1、编制依据：主管部门的审批文件、工程建设标准。 2、工程概况：建筑名称、建设地点、建设单位、用地概貌、建筑等级、设计使用年限、抗震设防等级、结构类型、建筑布局、建筑面积、建筑层数与高度。防火设计建筑分类和耐火等级、屋面防水等级、地下室防水等级、人防工程防护等级、节能、无障碍设计等。并应列出工程主要技术经济指标总表。 主要技术经济指标表 表4.2 项目概况 项目名称 用地位置 宗地号 用地单位 用地主要技术经济指标 总用地面积（m2） 建设用地面积（m2） 总建筑面积（m2） 绿地面积（m2） 地上建筑面积（m2） 容积率 地下建筑面积（m2） 覆盖率(%) 建筑基底面积（m2） 绿地率(%) 道路广场用地面积（m2） 停车位（地上/地下） 本期设计建筑子项建筑面积及分配 总 建 筑 面 积 （m2） 计 容 积 率 建 筑 面 积 及 分 配 （m2） 其 中 规定建筑面积（m2） 其 中 1.商业面积 2.办公面积 3.住宅面积 4.厂房面积 5.宿舍面积 6. 核增建筑面积（m2） 1. 建筑功能 2. 建筑功能 3. 建筑功能 奖励建筑面积（m2） 1. 建筑功能 2. 建筑功能 不计 容积率建筑面积及分配（m2） 其 中 地下停车面积（m2） 地下设备用房面积（m2） 核减建筑面积（m2） 1. 建筑功能 2. 建筑功能 3. 建筑功能 3、主要部位材料做法 1）墙体（1）地下部分：a、外墙：b、内墙： （2）地上部分：a、外墙：b、内墙： （3）填充墙须遵照的技术细则如《非承重混凝土小型空心砌块墙体技术规程》等 （4）墙体容重要求、构造、砌筑方法、砌块墙的构造柱，洞口加强和设置的过梁均按结构总说明施工，隔墙砌至梁底或板底。 （5）凡不同材质墙体交接处以及墙体中嵌有设备箱、柜等同墙体宽度时，粉刷前在交接处及箱体背面加铺订一层钢丝网，周边宽出300，以保证粉刷质量和防止裂缝产生。 （6）凡剪力墙、柱边门垛尺寸100时，素混凝土与墙、柱整体浇注，构造配筋详结施。 （7）墙体图例。 （8）钢筋混凝土墙上留洞见结施和设备施工图，非承重墙预留洞见建施和设备施工图。 2）楼地面：本工程楼地面做法详见材料做法表和房间装修用料表。楼面除注明处外，室内楼梯结构板为：h-0.05；楼地面局部结构板面降低范围、标高与建筑设计面层有高差处，找坡找平填料采用1:8水泥陶粒。 3）屋面：本工程屋面分为上人和不上人屋面，屋面构造见工程做法表，屋面防水间防水说明。 4）室外装修：本工程外墙局部采用干挂花岗岩、铝板及幕墙，详见立面图，材料做法详见做法表，规格及排列方式见详图，材质、颜色要求在施工前须提供样板，由建设单位和设计单位认可后方可订货、加工。 5）室内装修 （1）一般装修见材料做法表及房间装修用料表。 （2）精装修见二次装修设计图纸（由建设单位另行确定，二次装修必须经相管部门批准，满足消防安全要求，同时不能危及结构安全和损害水电设施）。 6）门窗 （1）本工程门窗按不同材质和用途分别编号，代号说明如下：……。 （2）本施工图纸中门窗标注及门窗表编号：门窗编号方式为…。本工程所注门窗尺寸为洞口尺寸。 a,门窗立面形式、开启形式参见门窗表。铝合金门窗、幕墙框料及玻璃厚度由专业厂家计算确定，铝合金型材采用彩色粉末喷涂型材、透明玻璃，卫生间采用磨砂玻璃。定货、安装前，施工单位应实测洞口尺寸并重新统计、核算门窗数量。 b,凸窗距可踏面900以内固定窗部分采用耐冲撞安全玻璃；凡窗台高度小于900而窗外又无阳台、平台者，结合装修在窗内均加900高防护栏杆，栏杆立杆间距不应大于110，或采取其它切实可靠的安全措施。凡单扇窗玻璃面积大于1.