水墨谷旅游区项目可行性论证研究报告.docVIP

.水墨谷旅游区　　 项目可行性研究报告　 　 　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　喀左县文化底蕴深厚，民族风情浓郁，且具有独特的旅游资源，是辽宁省旅游强县和全国文物古迹大县。喀左县十二届五次会议提出，要把旅游业作为一项重要产业来抓突出民族风情游、游和绿色生态游三大特色产品，整合资金，包装项目，打造旅游精品　　　　　　　　 　　 　　 　　 　　 　　　 　 　 　　 　　　　　 　　　 　　　　　　　 　　　 　 　　　 　　　 　　 　 　　 　　　　　 　　　 　　　 　 　　　　　　第二章 项目建设必要性　　　要以生态文明示范村建设为重点，坚持不懈地推进新农村建设。要坚持高标准建设，集中力量建设成有实力、有魅力、有特色的较高标准的生态文明示范村。要进一步完善投入机制，继续充分发挥“政府主导、农民主体、社会共建”三个作用，努力形成新农村建设合力。农民增收是“三农”问题的核心。，为农民增收创造更多的条件和机会。　　　第三章 项目选址分析　　 3.1 项目位置　 喀左县地处辽、冀、蒙三省交界地带，濒临环渤海经济，位于京津冀经济圈与辽中南经济圈的中间地带，距离北京、沈阳之间的距离均在400公里左右，随着交通条件的改善——高速公路、高速铁路的陆续建成，喀左的区位优势日益凸显。　　　 公里，南镇域范围内村村通沥青公路，形成四通八达的交通网络。地土地肥沃、水资源丰富、排渠通畅，　　　喀左县历史悠久，这里自古以来就有金鼎之地美誉。这里有距万年前古人类居住的鸽子洞遗址；有考古学界称为中华第一祭坛、中华文明的曙光、将中华文明史提前1000年的东山嘴遗址，这里出土的裸体孕妇陶像被称为东方维纳斯、东方女神。喀左县文化灿烂。这里处处皆文化，全县有历史文化遗址760处，在中华文明史中占有突出地位。喀左东蒙民间故事被国家列为第一批非物质文化遗产；喀左乌梁海氏家谱是世界上最大的蒙古族族谱；佛教道教文化在这里源远流长。21世纪以来，喀左县在全省第一个实现高中教育城市化，成为全国科技进步县、全国体育先进县和全国婚育新风进万家先进县。　　　306、101国道穿境而过，魏塔、锦承两条铁路经过喀左县，大城子镇距锦赤线、魏塔线铁路干线均20－30公里，距京四高速公路35公里，距锦朝高速公路90公里，距拟建的绥中至内蒙古克什克腾旗高速公路不足5公里，距公营子火车站30公里，距港口城市锦州、葫芦岛、秦皇岛仅2个多小时。境内有省级公路建三线、绥克线，兴凌线从境内穿过，乡以上公路共55条，总里程778.7公里，全县乡乡通油路、村村通公路已基本完成，　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　野奢酒店（Rustic Luxury Hotel）是以山野、乡野、郊野、田园等区域为背景，以原生态建筑为外观，内部设计豪华奢侈，是近年国际新兴的高端休闲旅游度假产品。野奢酒店能满足高端消费者对于自然和奢侈的双重欲求。野奢酒店是新一波追求舒适和奢侈的浪潮的开始，它将建筑和自然结合在一起，将荒野的魅力同奢华的享受结合在一起，如此反差的消费方式能够满足当代人追求时尚、刺激、个性、私密空间的需求。　　 在本项目中，我们将野奢酒店的概念和范围进行了升华和扩张，最大化的诠释“野”与“奢”两大主题。清水幽谷野奢酒店结合喀左县乡村天然就有的纯朴与自然，依托北京、承德、锦州、沈阳、朝阳等城市强大的潜在市场客源，规划建设与地域、民俗、历史文化相协调的乡村野奢酒店，并配套建设高档休闲游乐设施。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　的，整体布局保持天然风貌，怡人清新的格调，青石板路纵横交错，亭台廊榭，假山瀑布，小桥流水，鸟语花香，绿意葱茏，自然悦心在这里，宾客们可以尽情享受自然的快乐与心灵的是释放，悠然的垂钓，历史悠久的皮影戏都能让宾客远离都市的繁嚣，身心舒泰，真正溶入大自然的环境，沐浴大自然阳光，享受大自然呵护　　　　　　汇聚书画艺术、的景点。具有灵贵之气得天独厚的生态环境为艺术创作、文化交流提供了绝好的活动环境与交流平台。以全新理念打造的术家村，顺应了艺术回归于自然，为注入丰厚的文化艺术内涵，以带动自然生态保护并结合开发文化艺术品牌以鲜明的特色　　　　　　　　　　　　　　　　　　类型　 收入链　 价格敏感度　 涉及旅游产业要素　 目的地主要收入来源　　 备注　　　 商务旅游者　 长　　　 低　　　 除满足自己餐饮需要，还有宴请，赠送礼品，商务娱乐，商务会谈、城市观光等需求　　　 交通、住宿、餐饮、娱乐、会议设施、购物　 受旅游目的地自然资源影响较小，对目的地基础设施要求较高　　　 会展旅游者　　　 较长　 较低　　　 会议、宴请、礼物、旅游观光等　 交通、住宿、餐饮、娱乐、会议设施、购物　　　 受旅游目的