城中村建设梅苑安置房小区项目立项节能评价评估评估报告.docVIP

城中村建设梅苑 安置房小区项目 节能评估报告 XX县工程咨询事务所 二○一三年五月 目 录 第一章 建设单位及项目概况 3 1.1建设单位基本情况 3 1.2项目基本情况 4 第二章 节能评估的主要依据 15 2.1国家现行的法律、法规 15 2.2规章和有关规划、产业政策及准入条件 15 2.3省、市有 关规定 16 2.4标准、规范、技术规定和技术导则 16 2.5其它相关技术资料 17 第三章 项目建设方案节能评估 18 3.1建设方案选择原则及主要内容 18 3.2设备选择原则及对比评价 41 3.3小区布置原则及主要内容 43 第四章 项目所在地能源供应情况 45 4.1项目使用能源种类、来源及可行性分析 45 4.2项目所在地能源供应情况分析 46 4.3项目使用的各种能源年消耗总量 48 4.4水的使用和供应情况 50 第五章 项目能源消耗及能效水平评估 54 5.1项目用能体系及用能单元划分 54 5.2项目各种用能量核算 54 5.3项目主要用能设备情况 56 5.4各单项能源平衡分析 57 第六章 节能措施及效果分析 59 6.1建筑节能的重要性 59 6.2主要节能措施 60 6.3资源综合利用情况 62 6.4节能效果分析 64 第七章 项目存在的问题及建议 65 第八章 评估结论 66 第一章 建设单位及项目概况 1.1建设单位基本情况 （一）单位名称：XX民富置业有限公司 （二）单位性质：企业 （三）单位地址：XX县东湖东路与相山路交汇处（幸福家园小区） （四）法人代表： （五）项目联系人及联系方式 联 系 人： 联系电话： 邮政编码： （六）建设单位基本情况 XX民富置业有限公司成立于2013年4月27日，办公地点位于XX县东湖东路与相山路交汇处（幸福家园小区）。法人代表：XX；注册资本：2亿元；实收资本：2亿元；公司类型：有限责任公司（国有独资）；经营范围：承担城乡公共基础设施、市政公用事业、基础产业、社会福利等项目投资、建设、运营、管理；建筑材料，研发、零售。 1.2项目基本情况 （一）项目名称： XX县城中村建设梅苑安置房小区项目 （二）建设地点： XX县XX镇梅苑，淮海路以东、碱河路以北、刘专线以南、符夹线以西。 （三）项目性质、类型 项目性质为新建项目，类型为民用建筑类。 （四）建设规模及投资 1、建设规模 （1）建设规模 项目总投资44967.6万元；占地面积65371.9㎡（约98亩）；总建筑面积219483.7平方米，其中住宅建筑面积214467.7平方米，幼儿园2000平方米、社区1300平方米，便民超市1000平方米、邮政所300平方米，门卫250平方米、垃圾中转站66平方米，公侧100平方米。另建地下室5660平方米，同时配套水、电、路等公辅设施。安置1884户，6029人。 （2）建设内容 具体建设内容如下表： 具体建设内容如下表： 序号 项目名称 规模 单位 备注 1 总用地面积 65371.9 平方米 98亩 2 总建设面积 219483.7 平方米 其中 住宅 214467.7 平方米 便民超市 1000 平方米 幼儿园 2000 平方米 门卫 250 平方米 社区 1300 平方米 邮政所 300 平方米 垃圾中转站 66 平方米 公厕 100 平方米 3 地下建筑面积 5660 平方米 不计容积率 4 地上机动车停车位 560 辆 5 地下机动车停车位 500 辆 6 容积率 3.35 — 7 建筑密度 22 % 8 绿地率 35 % 9 居住户数 1884 户 10 居住人口 6029 人 3、项目总投资： 本项目固定资产投资44967.6万元，其中：静态投资40491.3万元万元(占总投资90％)，动态投资4476.3万元(占总投资9.1％)。 资金筹措：自有资金14967.6万元(占总投资33％)，申请银行贷款30000万元(占总投资67％)。 4、建设周期：2年。 1.2.1项目建设的背景 1、XX县经济社会发展概况 XX县位于安徽省北部，是XX市唯一市辖县，县城依市而建，全县辖11个乡镇和一个省级经济开发区，面积1987平方公里，人口106万。XX承东启西，区位优越，地处苏、鲁、豫、皖四省交界处，是淮海经济区和徐州经济圈重要组成部分。 XX环境优越，交通便捷。市、县连为一体的城市建设格局，热、电、气一体化的能源供应，以及更加优惠的投资政策，为国内外客商提供了大展宏图的空间。举全县之力打造的省级开发区一XX经济开发区，“七通一平”全面实现，服务配套设施已经完成。一个以开发区为主体，乡镇工业集中区和创业园区为两翼的投资载体和开放平台已