抵押权对抗性法律问题的研究.pptVIP

抵押权对抗性法律问题研究 作者：宝林海 研究目的 研究一旨在说明抵押登记办理的及时性是何等的重要，不及时办理抵押登记会使抵押权人无法行使抵押权的优先受偿权和对抗权。 研究二旨在说明抵押合同签订的及时性是何等的重要，不及时签订抵押合同会使抵押权人无法行使抵押权的对抗权。 研究三旨在要求我司人员在调查客户时，特别是对中小型旅游公司向银行申请贷款时，注意有无公司私自将客户全款购买的车辆抵押给银行的骗贷行为。 研究一：关于按揭贷款车辆未办理抵押登记前又转让的抵押权效力问题研究 研究目的：本研究旨在说明抵押登记办理的及时性是何等的重要，不及时办理抵押登记会使抵押权人无法行使抵押权的优先受偿权和对抗权。 研究要点：汽车按揭贷款发放后，借款人在办理车辆抵押登记前私自将车辆转让给他人后办理抵押登记的效力性及抵押权的对抗性问题。 案例分析如附件： 研究二：关于未签订抵押合同前抵押财产出租的抵押权对抗性法律问题研究 研究目的：本研究旨在说明抵押合同签订的及时性是何等的重要，不及时订立抵押合同会使抵押权人无法行使抵押权的对抗权。 研究要点：订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响，银行抵押权的对抗权属于限制性权利。 研究依据：《物权法》第190条之规定。 研究三：关于挂靠公司私自将客户全款购买的车辆抵押给银行的法律问题研究 研究目的：本研究旨在要求我司人员在调查客户时，特别