住建局房地产业股半年工作总结.docVIP

住建局房地产业股半年工作总结 (一)上半年主要工作及完成情况 　　1、加大了房地产开发力度，完成房地产开发投资1.4亿元，商品房销售面积8.25万平方米，商品房竣工面积10.65万平方米。 　　2、房地产开发预决算项目进度情况：金源山水城(二期)已完成主体工程;康力国际完成一期的装饰装修工程，二期工程主体的10%;三罗金都已完成主体工程的60%;橄榄新城已完成二期的装饰装修工程并启动三期工程;锦绣园已完成主体工程的60%。其它项目正有序推进。 　　3、加大了房地产开发项目监管力度，对房地产开发项目进行了专项执法检查，严格审查预售许可资料，依法、依规、从严、优质、高效办理商品房预售许可证，一季度共办理商品房预售许可证7宗，预售面积10.65万平方米。在各房地产开发项目售楼部张贴了《XX县住房和城乡规划建设局关于加强商品房预售管理的公告》，并在县电视台进行了宣传。 　　4、配合社区搞好对物业小区管理，并对反映涉及到小区内的信访问题进行了及时回复和处理。 　　5、代政府拟草的《XX县人民政府关于加快棚户区(危旧房)改造工作的实施意见》，现已颁布实施。 　　6、对城普两镇规划区内的棚户区进一步进行了调查核实。 　　(二)存在的困难和问题 　　1、开发企业资金短缺，致使一些房地产开发项目工程进度缓慢。 　　2、房地产市场出现疲软现象，商品房销售出现下降趋势。 　　3、物业服务企业内部管理松散，对物业服务认识不到位，从业人员无证上岗，责任心不强，管理不规范。2014年上半年，在县委、县政府的坚强领导下，住建系统干部职工以科学发展观为统领，按照“建设秦巴地区特色魅力城市和魅力川东小天府”的发展定位，高位求进、加快发展，狠抓工作预决算明细账和“四个一批”重点项目的落实，奋力推动全县住房和城乡规划建设事业跨越发展。截止6月底，全县建筑业总产值实现4.1亿元，房地产开发投资完成1.4亿元，市政基础设施建设完成投资1.53亿元，商品房竣工10.65万平方米，基本实现“时间过半任务过半”。 　　一、主要工作和成绩 　　(一)城乡规划逐步完善。完成了《城市总体规划》的修编，按照省人民政府最新要求，于5月23日再次经省住建厅组织专家对总体规划内容、城市开发边界、增长边界、新型城镇化等内容进行了审视，并予通过;完成了《XX县生态建设和环境保护专项规划》、《XX县公共服务设施专项规划》、《XX县综合防灾减灾专项规划》和《XX县市政综合设施专项规划》等4个专项规划的财政评审，待总规批复后可及时启动规划编制工作;完成了熊家湾、涂家院子安置房的施工图设计、预算、财政评审，并按照政府要求将图纸、资料等移交bt单位实施;完成了二十八挑16、17号楼及车库的施工图设计、预算、财政评审;完成了孝文化广场、城市规划展览馆的预算、财政评审;启动了南环线安置房的设计工作，目前已推出了两个点的安置房户型供被拆迁户选择;完成了四川省第二批“百镇试点建设”甘棠镇的总体规划、控制性详细规划的编制，并由县政府批准实施;完成了17个乡镇(新宁镇、普安镇、任市镇除外)控制性详细规划的编制，并由县政府批准实施;完成了对任市镇总体规划的评审工作，启动了甘棠镇转洞桥村马道子新村(聚集点)的规划编制工作，配合县委农办完成了2014年拟建新村(聚集点)的初步选址工作。 　　(二)城市建设持续加速。今年上半年，共实施市政工程12个，总投资2.9867亿元，目前已竣工工程3个，已完成投资1.52896亿元。完成了双河口至安监局道路改造工程，完成投资800余万元;完成了普安镇新北街12米道路改造市政工程，完成投资99余万元;完成了1#-2#地块间16米道路及管网工程，完成投资380余万元;完成了金源山水城以西24米规划道路、县城一小周边规划市政道路、环城东路以北kjcb-01号地块36、16米道路前期工作，待政府征拆完成即可动工修建;双河口农贸市场规划道路工程已完成总工程量的80%，完成投资280余万元;城区雨污管网分流改造工程四、五、六标段已完成总工程量的30%，完成投资450余万元;启动了滨水景观工程一期建设，完成工程投资9780.6万元。 　　(三)建筑产业平稳发展。上半年，全县共有在建建筑项目27个、总面积121万平方米(其中新开工项目2个、建筑面积17万平方米)，办理竣工备案项目6个，办理合同备案6个，办理建设工程施工许可证18个、建筑面积62.21万平方米，实现建筑业总产值投资4.1亿元。办理商品房预售许可证7宗、面积10.65万平方米，竣工商品房 8.25万平方米，完成房地产开发投资1.4亿元;其中，金源山水城房地产开发项目(二期)已完成主体工程;橄榄新城房地产开发项目已完成二期的装饰装修工程，并启动三期工程;康力国际房地产开发项目一期装饰装修工程已完成，二期工程主体已完成工程量的10%;三罗