建设工程合同管理第二章.ppt

第二章 合同法律制度 重点问题 合同的内容和订立程序 合同的效力 合同的违约责任 合同的终止 本章内容 市场经济条件下，当事人之间的交易行为主要依靠合同来规范，合同的内容将成为开展各类市场交易活动的主要依据。因此熟悉合同的内容，掌握合同法律制度是非常必要的。 本章将依次介绍合同的内容，合同订立的程序和效力、合同履行中的抗辩权、代位权和撤销权，合同的变更、转让和终止，合同的担保方式，合同的违约责任以及合同争议的解决方式。 2.1 合同的订立2.1.1 合同的形式 合同的订立是指合同当事人依法就合同内容经过协商，达成协议的法律行为。 1）合同形式的分类 2）合同形式欠缺的法律后果 2.1.2合同的内容 （1）当事人的名称或者姓名和住所 （2）标的 （3）数量 （4）质量 （5）价款或者报酬 （6）履行期限、地点和方式 （7）违约责任 （8）解决争议的办法 2.1.3格式合同 （1）不可排除法定条款的效力 （2）免责条款的提示和说明义务 （3）非格式条款之优先效力 （4）有利于相对人的解释原则 2.1.4 合同示范文本 合同示范文本，指由合同当事人、有关业务主管部门、专家学者等就某一种或某一类合同制定的具有各种必要条款的合同文本样式 一般经过长期实践、反复优选，统一制定，具有指导性、内容完备等特点。当事人签订合同时参照示范文本，可以比较全面、公平的约定双方的权利义务 2.1.5 订立合同的程序 1）要约 要约是希望和他人订立合同的意思表示。在要约中，提出要约的一方为要约人，发向的一方为受要约人 2）承诺 承诺是受要约人同意要约的意思表示 2.1.6合同成立的时间和地点 合同成立是指合同当事人对合同的标的、数量等内容协商一致。 1）合同成立的时间 2）合同成立的地点 2.1.7 缔约过失责任 1）缔约过失责任的概念 缔约过失责任，是指在合同缔结过程中，当事人一方或双方因自己的过失而致合同不成立、无效或被撤销，应对信赖其合同为有效成立的相对人赔偿基于此项信赖而发生的损害。 2）承担缔约过失责任的要件 3）承担缔约过失责任的情形 2.2 合同的效力2.2.1 合同的生效 1）合同的有效要件 （1）当事人的主体资格合法 （2）意思表示真实 （3）不违反法律、法规的强制性规定，不损害社会公共利益 （4）具备法律、行政法规规定的形式要件 2）合同的生效时间 （1）成立生效。 （3）约定生效 （2）批准登记生效 2.2.2无效合同 1）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益 2）恶意串通，损害国家、集体或第三人利益 3）以合法形式掩盖非法目的 4）损害社会公共利益 5）违反法律、行政法规的强制性规定 2.2.3效力待定合同 1）限制民事行为能力人订立的合同 2）无权代理人以被代理人名义订立的合同 3）无处分权人处分他人财产的合同 2.2.4可变更或可撤销合同 1）因重大误解而订立的合同 2）在订立时显失公平的合同 3）以欺诈、胁迫等手段或者乘人之危订立的合同 2.2.5无效合同与被撤销合同的法律后果 定义：无效合同是一种自始确定的没有法律约束力的合同，从订立时起国家法律就不承认其具有有效性，订立之后也不可能转化为有效合同 法律后果 1）返还财产 3）追缴财产 2）赔偿损失 2.2.6 合同效力的其他情形 1）仲裁条款与合同效力的关系 2）名称或者法人代表变更与合同效力的关系 3）组织合并或分立与合同效力的关系 4）免责条款与合同效力的关系 2.3 合同的履行2.3.1 履行原则 1）全面履行和诚实信用的原则 2）约定不明的履行原则 3）政府定价的履行原则 2.3.2 债务人的抗辩权 1）同时履行抗辩权 2）后履行抗辩权 3）不安抗辩权 2.3.3债权人的代位权和撤销权 1）债权人的代位权 （1）债务人怠于行使其到期债权 （2）基于债务人怠于行使权利，债务人对债权人所负到期债务尚未履行，造成债权人的损害 （3）债务人的权利非专属债务人自身 2）债权人的撤销权 （1）行使撤销权的条件 （2）行使撤销权的方式 （3）行使撤销权的期限 2.4 合同的变更和转让2.4.1合同的变更 1）变更的概念（合同内容的变更） 合同的变更是指合同依法成立后，在尚未履行或尚未完全履行时，当事人双方依法对合同的内容进行修订或调整所达成的协议 2）变更的方式 3）变更的效力 2.4.2合同的转让 1）转让的概念（合同主体的变更） 合同的转让，是指当事人一方将合同的权利和义务转让给第三人，由第三人接受权利和承担义务的法律行为。 2）合同权利的转让 3）合同义务的转让 4）合同权利和义务一并转让 5）合同履行的转让 2.5 合同的终止2.5.1合同终止的情形 （1）债务已经按照约定履行，即债已清偿； （2）合同解除； （3）债务相互抵