最新二级建造师建筑工程实务经典课件讲义.ppt

2 . 问题 （1）请问上述背景资料中，丙与丁的行为是否合法?各属于什么行为? （2）这起事件应该由谁来承担责任?为什么? （3）法律法规规定的违法分包行为主要有哪些? 2A320060 施工合同管理 【案例2A320062-2】 了解 2A320060 施工合同管理 2A320063 掌握劳务分包合同的应用 二、劳务分包合同的主要内容 1 . 工程承包人义务 （1）组建与工程相适应的项目管理班子，全面履行总（分）包合同，组织实施施工管理的各项工作，承包人对工程的工期和质量向发包人负责； 2A320060 施工合同管理 【案例2A320063-1】 1 . 背景 高层办公楼业主与A施工总承包单位签订了施工总承包合同，并委托了工程监理单位。经总监理工程师审核批准，A单位将桩基础施工分包给B专业基础工程公司。B单位将劳务分包给C劳务公司并签订了劳务分包合同。 C单位进场后编制了桩基础施工方案，经B单位项目经理审批同意审批后即组织了施工。由于桩基础施工时总承包单位未全部进场，B单位要求C单位自行解决施工用水、电、热、电讯等施工管线和施工道路。 2A320060 施工合同管理 2 . 问题 （1）桩基础施工方案的编制和审批是否正确?说明理由。 （2）B单位的要求是否合理?说明理由。 （3）桩基础验收合格后，C单位向B单位递交完整的结算资料，要求B单位按照合同约定支付劳务报酬尾款，B单位以A单位未付工程款为由拒绝支付。B单位的做法是否正确?说明理由。 2A320060 施工合同管理 2A320064 熟悉建设工程施工合同的组成 【案例2A320064-1】 1 . 背景 某建设单位采用工程量清单报价形式对某建设工程项目进行邀请招标，某施工单位中标承接了该项目，双方参照现行的《建设工程施工合同（示范文本）》签订了固定价格合同。 2A320060 施工合同管理 该施工单位认为合同文件的优先解释顺序是： ①本合同协议书；②本合同专用条款；③本合同通用条款；④中标通知书；⑤投标书及附件；⑥标准、规范及有关技术文件；⑦工程量清单；⑧图纸；⑨工程报价单或预算书。 问题1： 案例中合同文件的优先解释顺序是否妥当?请给出合理的合同文件的优先解释顺序。 了解 2A320060 施工合同管理 在工程施工过程中，遇到了特大暴雨引发的山洪暴发，造成现场临时道路、管网和其他临时设施遭到损坏。 问题2： 因不可抗力事件造成的时间及经济损失应由谁来承担? 2A320060 施工合同管理 合同履行中，发包人、承包人有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。此外，施工过程中，钢筋价格由原来的2500元/t，上涨到3300元/t，该施工单位经过计算，认为中标的钢筋制作安装的综合单价每吨亏损800元，提出索赔。 问题3： 施工单位就钢筋涨价事件提出的索赔能否成立?为什么? 2A320060 施工合同管理 【案例2A320064-2】 了解 2A320060 施工合同管理 2A320065 熟悉建设工程施工合同的签订与履行 一、施工合同的签订 当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。 建设工程施工合同一般采用书面形式签订。 合同法明确规定：建设工程施工合同应采用书面形式。 此处的合同不单包括合同协议书，施工过程中的变更也是合同的组成部分，因此过程中的变更如果甲方通过口头通知，必须及时取得书面的确认。 2A320060 施工合同管理 【案例2A320065-1】了解，关于材料采购责任承担去年考过了。 2A320060 施工合同管理 【案例2A320065-2】P216 1 . 背景 某工程，建设单位委托监理单位承担施工阶段和工程质量保修期的监理工作，建设单位与施工单位按《施工合同》 （示范文本）签订了施工合同。 基坑支护施工中，项目监理机构发现施工单位采用了一项新技术，未按已批准的施工技术方案施工。 项目监理机构认为本工程使用该项新技术存在安全隐患，总监理工程师下达了工程暂停令，同时报告了建设单位。 施工单位认为该项新技术通过了有关部门的鉴定，不会发生安全问题，仍继续施工。 2A320060 施工合同管理 于是项目监理机构报告了建设行政主管部门。 施工单位在建设行政主管部门的干预下才暂停了施工。施工单位复工后，就此事引起的损失向项目监理机构提出索赔。建设单位也认为项目监理机构“小题大做”致使工程延期，要求监理单位对此事承担相应责任。 该工程施