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我国民营建筑企业的交易费用分析和降低交易费用的对策研究 　　【摘 要】我国建筑企业居高不下的交易成本导致了交易市场的混乱和工程质量的下滑。交易成本占用了社会资源却没有达到最优使用价值，不利于建筑企业的资本积累和技术进步，并阻碍了建筑企业的发展。本文结合交易费用的理论，从建设期各个阶段，以及建筑企业的各个交易对象，分析了在建筑企业生产工程产品的过程中产生的交易费用，并在此基础上提出了降低建筑企业交易费用的对策。 　　【关键词】建筑企业；交易费用；建设项目 　　1、引言 　　交易费用的思想由科斯在1937年，《企业的性质》一文中首次提出，科斯认为，交易费用应包括度量、界定和保障产权的费用；发现交易对象和交易价格的费用；讨价还价、订立合同的费用；督促契约条款严格履行的费用[1]。本文结合建筑企业特点，将交易费用分为： 　　①进行市场调查，获取商品和劳务价格分布和质量的信息；寻找潜在的买者和卖者。获得与他们的行为有关的各种信息。 　　②当商议价格时，为确定买者和卖者的真实要价而进行讨价还价过程。 　　③起草、讨论、确定交易合同的过程。 　　④监视合同签署人，看其是否遵守合同条款。 　　⑤贯彻合同，在一方未履行合同并因而造成另一方损失时，后者提出诉讼，要求赔偿。 　　⑥保护双方的权益，防止第三方侵权。 　　2、建筑企业交易费用分析 　　在建筑产品的生产过程中，由于建设