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浅谈高层建筑的工程成本管理措施 　　【摘 要】成本管理在高层建筑的项目管理中具有非常重要的作用，高层建筑只有在施工过程中采取有效措施把成本费用控制在计划成本范围内才能实现降低成本的目标。高层建筑的结构比较复杂，涉及到工序比较多，这些特点加大了高层建筑成本控制管理工作的难度。本文对高层建筑工程的特点的进行了阐述，并提出了高层建筑工程的成本管理措施，以期探寻出有效的成本控制方法。 　　【关键字】高层建筑；特点；工程成本；管理措施 　　随着人口的增长和人均占地面积的不断减少，人类为了实现对生存空间的发展，使得建筑工程为探求更广阔的生活空间而向高层建筑的方向发展。在城市中特别是一些大城市中，高层建筑已经成为城市的重要组成部分。高层建筑工程项目为了实现经济效益，就要实现对建筑项目工程成本的有效管理。这样才能实现高层建筑市场的竞争，为施工企业提供更为广阔的的利润空间，通过强化企业的成本管理来实现施工企业利润的最大化。 　　1、高层建筑工程的特点 　　1.1 高度高 　　高度高是高层建筑工程的显著特点。在城市的土地资源越来越紧缺的情况下，土地资源就显得越来越宝贵，由此施工单位为了实现经济效益就需要加大高层建筑的施工。由此导致高层建筑的施工中高层施工作业比较多。建筑层数及高度的增加也对建筑施工设计提出了更高的要求。高层建筑物的施工使得施工人员的垂直施工量大大的增加，这就使得高空作业的危险度大大增加。施工人员要在施工过程中树立安全意识，以确保高层建筑的安全施工。 　　1.2 地基的埋置深度增加 　　高层建筑物对建筑物本身的稳定性要求比较高。高层建筑的施工人员只有具体根据建筑物的实际土质情况确定科学的地基深度，才能有效的保证高层建筑的稳定性。另外，做好施工过程中地基的防护工作也能有效的提高高层建筑物的整体稳定性。由此可见，科学的确定地基的埋置深度才能确保建筑物的安全等级，保证建筑物整体具有较高的稳定性。 　　1.3 涉及的工程量比较大 　　由于高层建筑的层数多，相对面积大，由此导致高层建筑物的建筑施工量比较大。与普通建筑施工相比，高层建筑涉及的施工项目较多，工程的复杂程度也比较大。对那些大型的高层建筑工程而言其工程更具复杂性。高层建筑物的施工组织难度较大，在建设过程中要加强各方面的管理来逐渐优化建筑施工的方案。 　　1.4 施工周期长 　　与普通建筑物的施工相比，高层建筑物的施工周期更长。高层建筑具有较为复杂的内部结构，所以其建筑施工的周期也相对较长。高层建筑的建设过程中，做好施工质量控制才能有效提高施工建设的质量。此外，结构体系的优化和施工方案的科学选择也能缩短施工的周期。在建筑施工过程中做好模板体系的选择也可以缩短建筑物的结构周期，大大降低成本。 　　2、工程成本分析 　　在对工程项目的投资管理中，高层建筑工程的成本管理是非常重要的环节，而工程项目的规划设计和施工阶段是这一成本管理包括的主要内容。 　　2.1 规划设计阶段 　　高层建筑的规划设计阶段，影响工程成本的因素非常多。建筑理念以及方案设计上的不同会影响建筑的成本，那些不切合实际的功能设计只会导致成本的增加，影响着建筑成本的有效控制。由于不规则的建筑外墙会使墙体增加，随导致建筑的管线工程及基础费用也会随之增加。建筑的层高及层数的增加也会导致单位建筑面积造价的增加。建筑标准的变化也严重影响着建筑成本的实现，如果建筑材料和设备标准提高其建筑成本也会随之增高。除此之外，规划设计阶段的设计收费也在一定程度上影响着建筑的成本。 　　2.2 施工阶段 　　施工阶段中，高层建筑的材料费、人工费、机械台班费及其他费用构成了高层建筑的施工成本。 　　（1）建筑材料费 　　高层建筑工程成本中，建筑材料费的成本所占的比例最大。与普通建筑相比，高层建筑工程由于体形庞大其耗用的材料就会更多，这就使得高层建筑中国材料费的比重较大。而市场经济活动中，建筑材料的价格会受市场规律的影响这就极大地影响了对工程成本的有效控制管理。 　　（2）人工费 　　在高层建筑的工程成本中，人工费的地位仅次于材料费。人工费在高层建筑的成本管理中具有关键性作用。高层建筑的工程存在施工量大的特点，这就使得高层建筑的用工方面人工费的支出非常大，使得高层建筑的成本中人工费的支出巨大。 　　（3）机械台班费 　　施工技术和设备的进步，使得机械台班费在施工成本中也占有越来越大的比重。高层建筑的施工量大对机械作业的需求也就更多，这就使得高层建筑的机械费比普通建筑的高。采用的机械来源也决定了机械台班单价的高低，如果采用租赁机械的话单价由机械租赁市场决定，而自主机械的单价则取决于折旧费与使用费。 　　（4）现场经费和公司管理费 　　项目经理部的管理费以及现场临时设施的费用和公司的管理费用，这些都工程的管