丽江市农资配送中心及连锁经营网点建设项目详解.docVIP

第一章 总论 1.1项目概况 1.1.1项目名称 丽江市农资配送中心及连锁经营网点建设项目 1.1.2建设性质：改扩建 1.1.3项目投资主体 丽江市古城区农业生产资料有限公司 1.1.4项目负责人 项目总负责人：车文辉 项目法人代表：车文辉（董事长） 项目实施负责人：和云龙 1.1.5项目选址 改扩建项目选址古城区金虹路，古城区农资公司原有土地。 下属10个中心网点分别位于黎明乡、黄山镇、七河乡、金安乡、大具乡、拉市乡、太安乡、石鼓镇、巨甸镇、九河乡供销点。 1.1.6项目类型 项目依托覆盖古城区、玉龙县各乡镇的连锁经营网络，通过整合现有的经营网点，改造、提升农资流通设施水平，运用农资配送、连锁经营等现代流通方式，形成覆盖古城区、玉龙县内县、乡、村三级农资连锁配送网络，建立集团化的丽江农资经营体系，实现农业生产资料统销集团化仓储配送，积极发展农资连锁经营，建立以集中采购仓储统一配送为核心的新型营销体系，带动当地农业生产发展。项目是结合丽江流通业发展的现状和今后发展的必然要求而提出的新农村农资配送及连锁经营网点建设项目。 1.1.7项目目的 通过实施丽江新农村农资配送及连锁经营网点建设，拟建设成以农资产品集中采购仓储统一配送为核心的集团化、规模化、信息化的丽江现代农资经营体系。 1.1.8项目预期达到的结果 项目建成后，可以较大程度地提高古城区、玉龙县农资经营网络基础设施水平，促进企业农资经营的规模化、规范化、信息化，形成较为完善的农资经营网络服务体系，扩大地方劳动就业，为新农村建设服务，促进地方经济发展。 1.2项目描述 丽江市位于云南省西北部，下设四县一区。丽江市拥有极为丰富的旅游资源，以玉龙雪山、老君山、虎跳峡、长江第一湾为代表的自然景观，和以古城和东巴文化为代表的人文景观闻名于世，使丽江成为云南旅游的新热点，旅游业成为丽江的支柱产业。丽江市的水能资源也极为丰富，国家确定的一库八级梯级电站有六个位于丽江境内，开发水能资源将是丽江市可持续发展的重要方向。立体气候的地形特征造就了生物多样性，为丽江市集聚了丰富的生物资源。旅游资源、水能资源、生物资源，为丽江市可持续发展奠定了良好的基础。“十一五”期间，丽江进一步加快了对外开放的步伐，大丽铁路即将建成，公路等级和里程不断提高，为项目的实施提供了契机。 该项目建设，将进一步提高县—乡—村三级农资经营网络设施水平，完善网络服务体系，提升农资经营网络服务功能。不断拓宽农资经营渠道，促进企业的良性发展。 该项目建设，通过规模化、集约化经营，降低经营成本，减轻农民负担，为广大基层群众提供良好的农资经营服务。同时增加地方税收，扩大劳动就业，增强我市农业发展后劲。促进地方经济发展。 1.3项目编制依据 （1）国家农业部《农业科技发展纲要2001—2010》。 （2）丽江市国民经济和社会发展第十一个五年计划。 （3）《古城区国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》 （4）《玉龙县国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》 1.4研究范围 报告内容主要包括以下几个方面： ▲项目承担单位基本情况 ▲项目建设必要性 ▲建设规模和产品方案 ▲投资估算和资金筹措 ▲项目预期目标 ▲效益分析 1.5项目内容概述 ◆项目主要建设内容 丽江市农资配送及连锁经营网点建设项目主要由两个部分组成：（一）仓储、货运调度、农资配送中心；（二）县、乡、村三级农资经营网点建设。 （一）仓储、货运调度、农资配送中心； （1）改扩建农资公司仓库3000平方米 （2）新建货运调度中心200平方米； （3）新建农资配送中心300平方米； （4）农资咨询与培训及综合服务楼500平方米，区（县）两级农资和农副产品信息平台建设； （5）配套电力、供排水、电信、绿化、卫生设施、大门等基础工程； （6）购置农资配送车7辆； （二）县、乡村三级农资经营网点建设。 （1）改扩建10个中心连锁点（改造现有基层仓库计2400平方米；改造基层经营网点门市计1080平方米）； （2）改造其余65个网点（二期）。 总规划用地: 30亩（农资配送中心16.7亩, 基层经营网点13.3亩）。 总建筑面积： 7480平方米 其中：新建1000平方米，改造6480平方米 1．6项目投资及资金来源 1．6．1投资估算 本项目总投资估算1749.8万元，其投资组成如下： 工程建设费1011.80万元，占估算总投资的57.82%； 工程建设其它费70万元，占估算总投资的4.0%； 预备费60万元，占估算总投资的3.4%； 铺底流动资金450万元，占估算总投资的25.71%； 建设期贷款利息158万元，占估算总投资的9.03%； 1.6.2资金筹措方案 本项目总投资估算1749.8万元，由以下渠道筹措