第七章经济增长与房地产市场要点.pptVIP

第七章 经济增长与房地产市场 三部门模型的分析方法 房地产市场对经济增长的影响机制 第一节 经济增长概述 (一)经济增长的含义 经济增长(Economic Growth)是指一国潜在的GDP或国民产出的增加。也就是说，当一国生产可能性边界(PPF)向外移动时，就实现了经济增长。经济增长是各国长期的重要的政策目标，与之密切相关的一个概念是人均产出增长率。人均产出增长率决定了一国生活水平提高的速度。 生产可能性边界(Production Possibility Frontier，简称PPF) 在给定的数量的资源下，所能够生产的最大数量的产品，在数学上表示为一道边界。边界内部是能够达到的，但是生产效率不充分，边界之外则是不能达到的，在边界上是能达到的产量中最有效率的。 通常我们更关注人均产出的增长，因为它带来平均收入的增加。 考察各国长期经济增长的模式，我们会发现，对生活水平有直接影响的是生产率(Productivity)。生产率是指一个工人每小时工作能生产的物品和劳务的数量，是决定生活水平的关键因素，而生产率的增长则是决定生活水平提高的关键因素。 (二)经济增长的衡量指标 1．国内生产总值(GDP) 为了衡量经济增长，经济学家使用国内生产总值。国内生产总值是指一国在一定时期内所生产的最终物品和劳务的市场价值，是衡量一国经济活动的重要指标。 2．人均国内生产总值(人均GD