思南路地块项目可行性分析报告【87页ppt】.ppt

思南路地块项目可行性分析报告 市城投总公司 2002年11月21日 卢湾区地图 思南路地块简介 思南路地块现状 项目现状 浓荫深处 老别墅现状 思南路地块历史简介 思南路花园住宅区又名“义品村” 即指23幢独立式花园住宅，原属比利时人开办的义品地产公司的产业，建造于1921年，是上海20世纪20-30年代西方独立式花园住宅建造兴起时较早、较典型的例子。 从居住档次来看，这些住宅单体在规模、居住档次上并非是当时最大、最考究的，但作为群体所形成的环境、尤其是多个花园形成的共享绿化空间是极为独特的，它比以后出现的花园里弄是远胜一筹的。 它位于卢家湾的西部，基本上消除了早期东部社区的本地化特征，而更多的表现出西方情调，是法租界向西区发展高级住宅区的起点。 思南路历史回顾 孙中山先生晚年和夫人宋庆龄居住在莫利哀路29号（今香山路7号），期间，在中国共产党和国际无产阶级的推动和帮助下，提出了新三民主义，改组国民党，开始了国共两党第一次合作。解放战争时期，周恩来在本区设立中国共产党代表团驻沪代表团，开展了同国民党的政治斗争活动。著名爱国人士邹滔奋、张学良、柳亚子、何香凝也都曾居住在本区。另外，艺术大师吴昌硕、梅兰芳、张大千、刘海粟等也长期在本区居住，从事艺术活动。 地块周边环境及配套情况 地段：位于上海市卢湾区中心位置，坐落于复兴中路以南的思南路东西两侧，东抵重庆南路高架；南至上海