土木工程水利水电(北京课件)解读.ppt

房屋总造价 如果人工费采用当地包工不包料的调查价格，即每平方米建筑面积的综合人工费用，那么，房屋总造价为： 房屋总造价=土建工程费用＋安装工程费用＋其他费用=（（（定额材料费＋定额施工机械使用费或台时费+材料费调整+机械使用费调整）+（规定的取费基数-规定的取费基数中的人工费）×其他直接费或措施费费率＋ （规定的取费基数-规定的取费基数中的人工费） ×间接费费率＋ （规定的取费基数-规定的取费基数中的人工费） ×利润或盈利率）（1＋税率）+每平方米建筑面积人工费用×房屋建筑面积）×（1+其他费用费率） 房屋总造价 找不到计价依据或没有计价依据的房屋，如土木结构房屋、附属建筑物中的人工工资、部分材料价格等，可由设计人员自行采集移民区和安置区有关资料，进行工料分析编制。一般，在建设征地区选取数栋典型房屋，进行工料分析，计算房屋总造价、单价和平均单价，其平均单价就是补偿单价。 某房屋总造价＝砌筑工人日数量×砌筑工日工资＋木工人日数量×木工日工作＋辅助工（小工）人日数量×辅助工日工资＋木材耗量×木材价格＋瓦耗量×瓦单价＋石方量×石方单价＋砂浆或混凝土费用＋门窗费用＋其他费用 征收土地单价-耕地 基准年年亩产值=∑（（正常年景前三年平均年亩产量）×价格水平时的价格） 价格？产地丰产期产地收购价/保护价 设计年亩产值= 基准年年亩产值× （1＋Pfk）（规划水平年－基准年） 耕地补偿单价