20101020合同法培训资料.pptVIP

特征： 1、合同是一种民事法律行为 2、合同以设立、变更、终止民事权利义务关 系为目的 3、合同是当事人意思表示一致的协议 无效的合同 一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同，损害国家利益； 恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的； 以合法形式掩盖非法目的的； 损害社会公共利益的； 违反法律、行政法规的强制性规定的。 无效的合同条款： 概念：凡是违反法律和行政法规定的禁止性规定以及违反社会公共利益及善良风俗的条款均为无效条款。 如：租赁合同中约定的租赁期限超过20年； 借款合同中借款人在支付借款时预先扣除利息 在赠与合同中将家庭共同财产馈赠给“二奶” 以出资供女性上学为条件换取其性服务 爱之合同语： “恋爱合同法”篇： 示爱为合同要约； 山盟海誓为合同承诺； 结婚为合同成立； 共同生活为合同履行； 分居为合同中止； 离婚为合同解除； 重婚为合同违约。 2 合同的成立 案例 2 案情：某房地产开发公司在销售广告和宣传资料中称，某楼盘绿化占40%，达到5000平米。但该内容没有写入房屋买卖合同。钟某买后发现小区内绿化面积仅500平米。于是170户住户联名起诉法院。 问题：有关绿化面积的内容是否构成合同内容？ 小提示： 有时开发商为规避风险，在宣传资料一角写上“本宣传内容只供参考，房屋以实物为准”，这表明开发商没有受其意思表示拘束的意思，不能构成要约。购房者此时应对