(君悦)小高层楼施工组织设计.doc

君悦财富广场二期 施 工 组 织 设 计 连云港新浦区江苏中厦集团有限公司 2011年11月6日目 录 第一章 工程概况 1.1 项目概况 1、工程名称：青岛花园二期B16#住宅楼工程 2、工程地点: 工程位于连云港市新浦区青年公园西侧，海宁大道北侧地块 3、建设性质:新建； 4、建设规模: 建筑面积8342.42㎡，其中：套内建筑面积为7358.37㎡，阳台建筑面积为329.44㎡，半地下自行车库面积为654.61㎡，半地下自行车库面积为654.61㎡。建筑物层数为11+1层，标准层层高为2.80米，建筑总高度为35.10米，住宅为66户。 1.2 设计概况 建筑设计概况 本工程建筑设计使用年限为50年，建筑防火等级等级为二级，建筑室内±0.000为设计相对标高，相当于黄海高程5.75米。 墙体：地下室墙体采用250mm厚C30钢筋混凝土墙，一层以上梁、板、剪力墙采用200mm厚钢筋混凝土墙，填充墙：外墙±0.000以上MU7.5级砼空心砌块M7.5混合砂浆砌筑，内墙±0.000以下MU7.5T砼空心砌块M7.5水泥砂浆，±0.000以上A3.5级加气砼砌块、M5.0混合砂浆，隔墙为100mm厚加气砼砌块、M5.0混合砂浆。 外墙面保温：青岛花园二期B16#楼工程外墙保温做法见苏J/T16-2004(二），保温层为挤塑聚苯板 ，外墙涂料参见苏J01-2005-21/6。 屋面做法：本工程屋面防水等级为二级，合理使用年限为15年，保温做法参见苏J/T16-2004（二），保温板厚度为30，采用SBS卷材防水，上人屋面做法详见苏J/T16-2004（二）-1/13，找坡层采用膨胀混凝土，不上人屋面做法详见苏J/T16-2004（二）-2/13。 楼地面： 1）地面做法详见苏J01-2005—6/2： 2）水泥楼面做法做法详见苏J01-2005—2/3，厨卫楼地面均做聚氨酯两遍涂膜。 6）、顶棚：白色乳胶漆平顶做法详见苏J01-2005—6/8，高层电梯厅及入口门厅顶做法详见苏J01-2005—14/8。 结构设计概况 1、建筑结构安全等级为二级，建筑抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度为七度，地基基础设计地基为乙级，砌体质量施工地基为B类。 2、 基础：基础类型为柱基础，结构形式为框架剪力墙结构，基础垫层沥青砼为C10,基础承台、基础梁砼强度等级为C30~，梁、板、剪力墙砼为C30,二次结构过梁、构造柱、圈梁砼为C20. 3、钢材：HPB235级热轧光圆钢筋 fy = 210 N/mm2 HRB335级热轧带肋钢筋fy = 300 N/mm2 HRB400级热轧带肋钢筋 fy = 360 N/mm2 1.3 场地概况与地质情况 场地概况 本项目工程位于连云港市新浦区青年公园西侧，海宁大道北侧。 建筑场地环境类别为二类，建筑场地类别为三类。 3、地下水情况：场地地下水位较高，一般来说场地内的地下水对砼无腐蚀性。 第二章 施工部署 2.1 总体设想 本工程建筑规模较大，工程为合格，文明施工、环境保护及安全管理与防护的难度极负挑战性。我们将以此工程为契机，精心组织、精心施工，创精品工程。 2.2 工程施工目标 2.2.1 施工质量目标 严格按设计图纸及国家规范施工，确保主体工程一次性验收合格，争创“优质工程”。 工程一次性竣工验收通过，各单位工程的分部项工程合格率100%。 创建无渗漏工程，杜绝外墙、屋面、窗盘窗侧、卫生间等部位渗漏现象。 创建无质量通病工程，控制质量通病的发生频率，杜绝用户质量投诉现象，用户质量投诉率为零。 2.2.2 施工工期目标 本项目总工期380个日历天。具体工期控制目标详见本施工组织设计第四章“施工进度控制”章节内容。 我公司将作为总承包商，充分考虑到业主指定分包商、装饰装璜、电信电力市政配套等作业所需工期及交叉作业的最佳时机，以为实现总工期目标负责。对于室外总体水、电、消防等配套工程预留足够的施工时间。 2.2.3 施工安全目标 安全设施齐全，符合安全、文明标化工地的标准要求。 杜绝重大伤亡事故，轻伤事故频率控制在千分之一以内，杜绝高空坠物事故，杜绝中毒、火灾等事故，杜绝交通事故。 争创连云港市安全文明标化工地。 2.2.4 文明施工与环境保护目标 文明施工目标：施工现场内外整洁，道路通畅，无污染源，物料堆放有序，施工人员衣容整洁，讲文明、讲正气。 环境保护目标：工地内外道路整洁通畅，不堵塞交通，不防碍工地外市政道路、街道的正常交通秩序，无污染现象；不防碍工地周边居民、单位正常的工作、生活秩序；工地外貌整洁，无污染源，文明施工标语得当，符合市文明形象；任何施工或工地内生活污水，均需经处理后排入市环保允许管道；杜绝蚊虫、苍蝇、鼠害、蟑螂等在工地滋生；施工垃圾及时清理、