东关施工组织设计框架.docVIP

目 录 第一章 工程概况 3 第二章 施工组织 第一节 施工组织机构 4 第二节 管理体系及框图 5 第三节 方针目标管理 8 第四节 施工安排及流水段的划分 9 第五节 工程总进度计划 9 第六节 主要技术经济指标 9 第三章 施工准备及施工总平面布置 10 第一节 技术准备 10 第二节 施工组织准备 10 第三节 直运输机械及主要机具的选择 11 第四节 施工平面规划布置 12 第五节 施工现场临时用电 13 第六节 施工现场临时用水 14 第七节 劳动力配备 14 第四章 主要施工方案方法 15 第一节 测量放线、轴线及标高控制 15 第二节 基础工程 15 第三节 主体工程 19 第五章 屋面工程 22 第六章 装饰装修工程 23 第一节 天棚抹灰 23 第二节 内墙面抹灰 24 第三节 楼地面工程 25 第四节 内墙面涂料及瓷砖 26 第五节 外墙饰面 27 第六节 门窗及油漆、玻璃 28 第七章 重点部位施工方法及技术措施 28 第一节 三间一台的施工 第二节 屋面工程 28 第三节 现浇混凝土 29 第八章 土建与安装的施工配合 30 第九章 成品保护措施 31 第十章 质量保证措施 32 第十一章 保证工期的措施 34 第十二章 保证安全、文明施工的措施 34 第十三章 售前售后服务及工程技术档案资料管理 36 第十四章 应用新技术、新材料、新工艺及合理化建议 37 第一章 工程概况 本工程名称为：朔城区南城办事处东关村村级活动场所。该工程由朔州市恒基建筑设计有限公司设计。建筑面积为7604.45m2 ，其中地下室为1409.93m2 。建筑层数：地上五层，一至二层为商铺，三至五层为办公。建筑层高：一层层高为3.9-4.2m，二层至五层为3.6m。建筑结构为框架结构，建筑高度为23.75m，基础为条形基础。 工程概况表如下： 建设单位 朔城区南城办事处 工程名称 朔城区南城办事处东关村村级活动场所 设计单位 朔州市恒基建筑设计有限公司 建 筑 特 征 建筑面积 7604.45m2 基础类型 条基 层 数 地上五层 层 高 一层层高3.9-4.2m，二层至五层高3.6m， 结构类型 框架 结构 总 高 23.75m 装饰装修一览表 楼地面 铺陶瓷地砖楼面 楼梯地面 铺防滑陶瓷地砖防水地面 内墙面 卫生间和楼梯间为釉面砖（瓷砖）墙面，剩余为白色涂料墙面； 外墙面 采用岩棉保温板100mm。 天 棚 5厚1:2水泥砂浆抹面，7厚水泥砂浆打底；5厚1:0.5:3水泥打底，刷涂料 门 窗 单框双玻塑钢窗，空气层厚度为12mm。 油漆工程 刷调和漆。 屋面工程 高聚物改性沥青卷材屋面 给排水 UPVC 采 暖 地暖 电 气 穿管为PVC，穿线为BV。 节 能 部 分 屋 面 岩棉板 外 墙 公建 300（250）厚加气砼，100mm厚岩棉板。 居住 300（250）厚加气砼，100mm厚岩棉板。 不采暖 楼梯间 玻化微珠保温砂浆 窗户 公建 单框双玻塑钢窗中空玻璃，空气厚度20mm。 居住 单框双玻塑钢窗中空玻璃，空气厚度12mm。 第二章 施工组织 第一节 施工组织机构 一、施工组织机构的建立 为优质高效率的完成该工程的建设任务，我公司将尽最大努力完成该工程施工任务。并成立项目部，配备有技术职称技术人员负责工程施工，确保工程进度。该工程除土建工程外，还包括给排水照明工程。 二、施工组织机构的启动与高效运作 1、根据本工程的情况及特点，有针对性的组建项目班子，并且入选一旦经过甲、乙双方确认，全班人马将处于启动状态，未进场之前，可根据设计要求积极为本工程做好开工前的准备工作（材料、机械、技术等准备工作与策划工作），并且以无条件满足本工程需要为前提，未经业主同意中途变换人选，我公司愿意接受处罚。 2、根据项目经理部的工作实际，具体明确每个项目管理人员的责、权、利，使全体管理人员有条不紊、忙而且有绪地开展工作，从而较大幅度地提高项目经理部的工作效率，有效促进整体管理实力的强化，使项目经理部管理体系有更多的精力和时间来分析运筹各种复杂的管理局面，做到项目整体下活一盘棋，充分发挥每个棋子的作用，并且决策有的放矢，成竹在胸，不打无把握之仗。 3、以已制定的各项管理制度来指导、督促、规范每个管理人员的工作质量、效率。变“人管理人”、“人盯人”为“制度管理人”，做到项目管理“有章可循、执法必严、违章必纠”，这样形成赏罚分明的先进管理模式。 三、施工组织机构高效运作保障措施 1、组织强有力的项目班子，选派思想好、业务精、能力强、善合作、服务好的管理人员进入项目管理班子。 2、建立健全项目经理、工长、内业、材料、机械