某小区建设项目投资建设建议书.doc

目 录 第一章 总 论 3 1.1 项目名称 3 1.2 建设地址 3 1.3 用地单位的确定 3 1.4 编制单位 3 1.5 可行性研究报告编制依据 4 1.6 可研报告研究的范围 4 1.7 项目建设内容及规模 5 1.8 投资估算及资金筹措 6 1.9 项目效益分析 6 第二章 项目建设的背景及必要性 7 2.1 项目建设的背景： 7 2.2 房地产市场分析 8 2.3 项目建设的必要性 13 第三章 项目SWOT分析和市场定位 16 3.1 项目优劣势分析（SWOT分析法） 16 3.2 项目的市场定位 18 第四章 项目规划设计及建设、经营方案 22 4.1 项目建设场地及总平面布置 22 4.2 建设内容及规模 23 4.3 项目开发经营策略 26 4.4 项目开发经营策略 27 4.5 项目建设规模 33 第五章 项目建设地址及建设条件 35 5.1 项目建设场址 35 5.2 开发项目用地的现状调查及动迁安置 36 5.3 建设条件 36 第六章 投资估算与资金筹措 38 6.1 工程投资编制依据与说明 38 6.2 项目投资估算 39 6.3 资金筹措 40 第七章 项目实施管理及建设进度安排 41 7.1 项目实施的原则 41 7.2 项目经营管理 41 7.3 人员配置、劳动制度 41 7.4 项目实施管理 41 7.5项目施工方式 42 7.6 项