金荣公寓施工组织设计精要.doc

第一章 编制说明 经过仔细研究位于上海市闸北区的上海绿珠置业有限公司投资兴建的金荣公寓技术资料，仔细踏勘施工现场，在分析了各种影响因素后，结合该工程的特点以及我公司的施工管理经验、工艺特点而编制本施工组织设计指导现场的施工。 本施工组织设计针对本工程的重点、难点及特殊部位的施工技术要求，力求重点突出。同时，本着对业主上海绿珠置业有限公司负责，对工程本身质量负责的高度责任感，确保工程质量优、工期短，同时在保证周边和施工现场的良好环境的情况下，该施工组织设计具有较强针对性和可操作性。 一、工程概况及特点 工程概况 本工程建筑十六层、二~十六层为住宅，地下室为自行车和汽车库，一层为商铺和公建，其余层面为住宅。整个地块面积4546m2，总建筑面积为13690m2，其中地下汽车库（战时六级人员掩护部）及自行车库面积1981m2（人防建筑面积：1109m2），商场建筑面积：532m2。 项目名称 住宅楼 商场 地下车库 结构 基　础 350×350×27000预制静压钢筋混凝土方桩 底板厚700，外墙厚250，内墙200。 钢筋混凝土基础承台梁200×600~400，粘土砖基 300×300×20000预制静压钢筋混凝土方桩（抗拔桩） 底板厚600，外墙厚300，人防区域密闭室墙体厚300，局部厚250的临空墙。 主体结构 短肢剪力墙，墙厚250，楼板厚160、120、100 框架结构200×400~500 300×600等形式框架结构梁。 顶板厚300，1000×650，600×650，400×650等形式框架结构梁。 墙　体 外为200厚空心砌块 隔墙90厚空心砌块 外为200厚空心砌块 隔墙90厚空心砌块 内墙非人防用隔墙为190厚多孔粘土砖 建 筑 平面尺寸 66.95×16.5 建筑面积 12049 m2 532 m2 1109 m2 建筑层高 地下室3.2m 余3.0m 3.0m 3.4m 建筑总高 53.61m 7.25m、4.14m、3.1m 楼地面 地下室：50厚细石混凝土 房内：石屑水泥砂浆 公用部位：防滑地砖 厨、卫间：1：2水泥砂浆刷防水宝 素土夯实，碎石夯入土中150厚，80C15混凝土，20厚1：2水泥砂浆 地下室：50厚C20细石混凝土 顶　棚 混合砂浆面 混合砂浆面 外墙面 油性防水涂料 仿石面砖 外墙仿石面砖 “湿克威”地下建筑防水涂抹三度，每度1.5mm 屋　面 上人屋面：EPS隔热砖，20厚水泥砂浆保护层，2厚APP防水卷材，冷底子油一度，20厚水泥砂浆找平层，轻质混凝土找坡最薄30厚 非上人保温坡屋面： 屋面瓦，挂瓦条┕30×4中距按瓦材定，顺水条-25×5，中距600，193防水层，35厚C15细石混凝土找平层，600*600φ6钢筋网片，193防水层，193防水隔气层，15厚水泥砂浆找平层 同左 地下室顶板为一层院落或庭院： 贴广场面砖，20厚水泥砂浆找平层，2厚APP防水卷材，冷底子油一度，20厚水泥砂浆找平层，轻质混凝土找坡最薄30厚 地下室顶板为绿化： 覆土及绿化，上铺成品多孔透水板，20厚水泥砂浆找平层，2厚APP防水卷材，冷底子油一度，20厚水泥砂浆找平层，轻质混凝土找坡最薄30厚 门　窗 静电喷塑银白色节能阻热铝合金窗，木分户门，木质防火门 静电喷塑银白色节能阻热铝合金门窗 人防防爆门，钢质防火门 ㈡、工程特点 本工程位于万荣路和彭联路交汇处，北面为上海乳品培训研究中心办公楼，具体工程的特点如下： 1、场地狭窄 本工程的施工场地比较狭窄，除北面离上海乳品培训研究中心办公楼较近外，，其他两方建筑物距规划红线仅3m左右。 2、毗邻办公楼和住宅小区 本工程东南面和西南面为已建成的住宅小区，北面为上海乳品培训研究中心办公楼，施工工期紧、现场狭窄，在施工中对环境要求较高，因此在施工中做好安全防护及隔音防尘十分重要，在工程施工中要采取相应有效的控制措施达到安全防护和防尘的目的，做到不扰民。 3、地下室与地下车库紧邻 住宅楼地下室与地下车库外墙最小仅隔300mm，模板安装难度较大。在组织施工时，地下室施工要注意相互间的顺序，以保证支模和混凝土浇筑的合理性。 4、结构施工有一定难度 （1）本工程的地下室底板及外墙长度在67m左右，除设计了后浇带外，要在混凝土施工中采取相应的施工及养护措施，确保地下室无渗漏质量通病，确保地下室的结构质量和使用功能。 （2）短肢剪力墙的支模是工程施工的一大难点，如何确保墙体混凝土浇筑时不移位，上下层墙体外墙接缝不留岔口，支模时的支承系统是关键。 （3）本工程屋面工程主要为坡屋面，屋面的坡度约40°，且屋面有老虎窗和采光天窗，因此施工的难度较大，必须采取有效措施确保结构的可靠和混凝土的质量，防止屋面渗漏。 除上