腊肉厂公租房可行性研究报考精要.docVIP

佐龙腊肉场公租房建设项目 可行性研究报告  第一章 总论 4 1.1项目背景 4 1.2项目概况 5 1.3项目的可行性结论 6 第二章 项目提出的理由和必要性 7 2.1项目提出的理由 7 2.2项目建设的必要性 7 第三章 项目选址与建设条件 9 3.1场址现状 9 3.2项目建设条件 9 第四章 建设方案 10 4.1建筑设计指导思想 10 4.2项目总体规划原则 11 4.3设计依据。 11 4.4建设规模、建设原则和目标 12 4.5项目区功能定位及结构设计 12 4.6总平面布局、单体、电、给排水、暖通、消防等设计 13 4.7建筑方案设计 14 第五章节能节水措施及环保测评 14 5.1节能措施 14 5.2节水措施 15 5.3节能减排 15 5.4环境影响评价 15 第六章劳动安全及消防 16 6.1劳动安全 17 6.2消防设施 17 第七章 投资估算和资金筹措 18 7.1投资估算依据 18 7.2建设投资估算 19 7.3工程费用 19 7.4工程建设其他费用 20 7.5资金来源与筹措 20 第八章 社会评价 20 8.1社会影响分析 20 8.2资源环境影响分析 21 8.3互适性分析 23 8.4社会评价结论 24 8.5经济效益研究 24 第九章 结论与建议 24 9.1可行性研究结论 24 9.2可行性研究建议 25 第一章 总论 1.1项目背景 佐龙镇位于安康市南端，岚皋县的北部，207省道贯穿全镇，是安康市至岚皋县城必经的第一镇，素有岚皋“北大门”之称。全镇辖16个村、1个街道居委会，总人口3176户12232人，总面积108平方公里，有耕地面积2.7万亩，其中水田3000亩。境内最低海拔331米，最高海拔1962米。属巴山北麓典型的山区地面貌，地陡谷深，土薄为其主要特征。由于全镇地貌复杂，农业资源及生产条件的垂直差异和水平差异十分明显，形成了多样的自然景观和农业生产的立体农业特点。属亚热带大陆性季风气候，气候湿润温和，四季分明，雨量充沛，无霜期长。其特点是冬季寒冷少雨，夏季多雨多有伏旱，春暖干燥，秋凉湿润并多连阴雨。多年平均气温15～17。年平均降水量1050毫米，年平均降雨日数为94天，最多达145天（1974年），最少为68天（1972年）。极端年最大雨量1240毫米（2003年），极端年最少雨量450毫米（1966年）。降雨集中在每年6月至9月，7月最多采用节水型工艺和设备，提高水资源利用率，降低水资源无效消耗。供水系统采取防渗、防漏措施，杜绝浪费，量的有关法律、法规、标准（1）《中华人民共和国环境保护法》（2）《建设项目环境保护管理条例》（国务院[1998]253号）（3）《建设项目环境保护设计规定》（国计字[1986]002号）（ 4）《关于进一步做好建设项目环境保护管理的几点意见》（国环[1993]015号）（5）《大气环境质量标准》（GB3095—96）级（6）《地表水环境质量标准》（GHZB1-1999）类（7）《城市区域环境噪声标准》（GB3096-93）类（8）《污水综合排放标准》（GB8987-96）级（9）《建筑施工场噪声标准》（GB12523-90）废物的产生概述 过程中所生产的废物： 生活产生的污水及垃圾中机械产生的噪声。生活所产生垃圾采取措施为：生活垃圾统一堆放在专用垃圾，经灭菌后，林木种植有机肥料不致对环境造成影响。噪声 （1）室外消火栓设置 在场地内给水环管上按不超过120米的间距设置室外消火栓，由市政管网与变频生活泵联合供水。 （2）室内消火栓设置 根据《高层民用建筑设计防火规范》要求，每层均设置室内消火栓，间距≤25米。 （3）火灾探测和报警系统 根据规范的要求，配置火灾探测及火灾报警系统。 第七章 投资估算和资金筹措 7.1投资估算依据 《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）； 《投资项目可行性研究指南》（试用版）； 《陕西省工程建设其他费用定额（2003）》；建筑工程费用参考当地类似的工程建筑造价指标估算； 设备购置及安装费按项目建设单位的提供价格估算； 其他费用参照《陕西省工程建设其他费用定额》及当地有关取费标准估算； 预备费按工程费用与其他费用之和的5%估算； （1）建筑工程参照类似工程造价进行编制。 （2）其他费用参照有关规定进行编制。 （3）工程预备费按基本预备费、涨价预备费计入。 7.2建设投资估算 经估算，本项目建设工程总投资为 万元，其中：工程费用 万元，预备费 万元，其它费用 万元。 （1）建筑安装费（含水、电） 本项目估算总体上衡量了工程性质、项目所包含的内容和建筑标准，采用单位面积综合指标估算法，对包括土建、水卫、消防、电气、防雷、通讯等在内的各分部工程费用进行计算。其数学表达式为：分部工程投资