综合大厦建设项目立项投资建设可行性研究报告.doc

XX市XX区XX综合大厦建设项目 可行性研究报告 二○一○年六月  目 录 第1章 总 论 1 1.1项目背景 1 1.2项目概况 2 第2章 市场分析与建设规模 4 2.1XX市房地产市场分析 4 2.2XX市商业用房市场分析 10 2.3建设规模 11 第3章 场址选择 12 3.1建设地址及概况 12 3.2建设条件 14 第4章 建筑方案 17 4.1建筑设计指导思想与原则 17 4.2项目总体规划 18 4.3建筑方案 19 第5章 环境影响评价 23 5.1环境质量标准 23 5.2项目对环境的影响 23 5.3施工期间的环保措施 23 5.4环境影响综合评价 24 第6章 劳动安全卫生及消防 26 6.1安全卫生危害因素分析 26 6.2劳动安全设施及措施 26 6.3消防 26 第7章 项目管理 28 第8章 项目实施进度计划 29 8.1建设工期 29 8.2项目招标 29 8.3项目实施进度安排 29 第9章 投资估算及资金筹措 32 9.1投资估算依据 32 9.2建设投资估算 32 9.3资金筹措 34 第10章 财务评价 35 10.1编制说明 35 10.2经营收入 36 10.3成本费用估算 36 10.4销售税金和利润测算 37 10.5现金流量分析 37 10.6项目