龙湖世纪城项目一期施工图设计任务书(正式版)0318.docVIP

龙湖·世纪城项目一期（暂名） 施工图设计任务书 编制单位：成都汇新置业有限公司 编制时间：2008 年3 月 龙湖世纪城项目一期高层住宅施工图设计任务书 总则 （一）、设计范围 龙湖·世纪城项目一期高层住宅楼（1、2幢）及其附属用房(地下车库、机电设备等)，场区内总图，总平管网、道路。 （二）、设计依据 《民用建筑设计通则》《高层民用建筑设计防火规范》GB 50045－95（200年版）《设计规范》GB 50096-1999（2003年版）住宅建筑规范GB50368-2005 《》JGJ－ 《》GB 50067－97《》GB 50－《》GB 50－《》JGJ 50-《》JGJ-2001、J 116-2001 《成都市规划管理技术规定》（2007年版） 国家及成都地区相关各种设计规范 成都市建筑工程初步设计专家审查意见书，成都市建委对该项目初步设计的批复 以往任务书及其附件 （三）、设计基础资料 地质详勘报告； 龙湖·世纪城项目周边道路标高及雨污水设计图； 批准的初步设计意见。 （四）施工图设计文件深度要求 符合中华人民共和国建设部批准的《建筑工程设计文件编制深度的规定（二零零三年四月）。 提交电子文件必须做到各专业统一编号，查阅便捷。 设计要求 第一章 总体设计 1.1 总体规划 1.1.1交通组织：动静态交通应组织合理，对居住不造成干扰。 1.1.2无障碍设计：无障碍设计的内容和深度应满足国家规范要求。 1.1.3安全性考虑：水景、泳池边界宜有护栏或绿化处理。 1.2 设计规模及组成 设计单位应严格控制面积指标，确保面积不得超出初步设计确定的面积范围。机动车、非机动车停车数量和项目初步设计确定的数量严格保持一致，如有变动，需经业主同意。 1.3 总平面布置 1.3.1住宅平面布局参考报初步设计通过的总图和初步设计有关批复。 1.3.2在总平面图中规划要求标注的建筑物间的距离,后退建筑红线或道路红线的距离,道路开口宽度，地下车库距离道路红线距离等尺寸均需标注清楚。 1.3.3小区人行入口应充分考虑人流的聚散和入口景观的需求，同时避免周边闲杂人群驻留，同时注意规避人车流线交错的问题。 1.3.4住宅车库入口位置详报初步设计通过的总图。 1.3.5 地下室的平面位置详报初步设计通过的总图。 1.3.6总图中所有建筑物后退道路红线或建筑红线的距离均应满足规划所规定的要求。 有关规划方面的所有问题设计院需提前协助甲方与成都规划局沟通取得规划认可,并确保施工图审查的通过. 1.4总图竖向 1.4.1应明确挡土墙作法并作详图。（取消，已由西勘院完成设计） 1.4.2室内外标高不得有误，务必注意与周边道路的关系，总图与单体室外标高必须协调。 1.4.3应明确小区内道路及与小区相邻道路标高、衔接关系及具体做法。 应明确各建筑物出入口踏步或坡道的设计并出详图。 1.4.4综合考虑园区内地表雨水排放、注意地下室顶板的找坡、滤水层的设置，画出典型的剖面图、雨水盲沟的详图与布置图。 1.5 消防 1.5.1消防车道的坡度：满足国家及成都相关规范要求。各管线检查口尽量设于绿化中。 1.5.2将消防车道和绿化景观有机结合，既有利于景观的营造又有利于消防车停车和扑救操作等。 1.5.3明确地下室各空间的功能，结合实际使用功能划出安全通道。 1.5.4地下室空间的尾气和排风口不能对一层住户造成影响（不能对消防通道、园区道路造成影响）。 1.5.5地下车库楼梯应满足双向疏散设置，复核地下部分的疏散距离。 以上消防方面的问题需设计院提前协助甲方与成都市消防部门沟通，并获得消防主管部门的认同，确保施工图审查的通过。 1.6 室外环境 1.6.1建筑间距应满足防火间距、日照间距，各工程管道占地宽度等的设计要求。 1.6.2应明确道路两侧及区内雨水排水系统做法，如设置雨水口，应明确雨水口的设置位置和做法并出详图。 1.6.3室外工程雨水管井的设置应不影响路面的美观。 1.6.4室外庭院设置在地下室顶板上，覆土层按照1000mm厚度考虑荷载，排水措施设计前须征求甲方景观意见。 1.6.5给、排水管的布置应尽量隐蔽，绝对要避免暴露在主要立面的明显部位（外墙立管色彩与该部位墙面应相同）；立管应避免遮挡开窗和各种留洞。 1.6.6应注意与景观设计单位的衔接和配合。地下车库顶板以覆土1.0m考虑，局部大型树种及采光井位置参看景观附图，大型树种覆土深度按1.20M考虑。（场地具体覆土高度详见景观条件图） 1.7 道路 区内道路设计要一次到位，步行道需结合环境景观进行设计。 第二章 建筑设计 2.1 综合要求 2.1.1设计单位项目负责人应严格把好质量关，各种管线、设备箱、留洞、结构、家具布置、插座位置等务必以最美观的方式相互协调，不发生矛盾，平面图与系统图务必相吻合