购物中心业态和租金定位要点.pptVIP

健身中心 (如Physical等） 租金:65-80元/M2 家电家居、健身中心设置在第4F 溜冰场 特色主力店安排－案例 电器连锁 (如顺电等） 租金:65-80元/M2 各行业商户租金水平及承租面积基本规律 具体分别予以分析 大型主力店租金水平及承租面积规律 特色主力店租金水平及承租面积规律 一般零售店铺租金水平及承租面积规律 特色餐饮店租金水平及承租面积规律 *注：一般零售店铺包括服装、鞋、珠宝、眼镜、精品等 零售店铺承租特征总结 元/㎡ 8% 32% 27% 5% 各楼层递增（减）差幅 元/㎡ 各楼层递增（减）差幅 63% 20% 26% 58% 同一商场不同楼层的平均租金以首层为原点，往上层和下层租金均递减 下首层——配合主力店档次和类型安排服务配套型商铺 零售店铺安排－案例 服务配套类 行业：便利店、银行、药店、冲印店、个人护理、面包房、雪糕、糖果、书报亭等 租金：平均租金600元/M2，可按店铺位置上浮或下调10-20% 国际一线及二线品牌专卖店(服装\珠宝\钟表\皮具\化妆品\鞋\内衣\精品等承受租金水平最高的行业。 平均租金：700元/M2 可按品牌知名度上浮或下调10% 购物中心 写字楼裙楼 首层——面对高档消费群，以各类国际一、二线品牌连锁店为主，力求树立和提升项目档次形象 零售店铺安排－案例 香港及东南亚知名品牌连锁店 (服装\珠宝\钟表\皮具\