一级管理要点.ppt

6060建设工程索赔 1.不可预见外部障碍、不可抗力事件、承包人损失由发包人承担 2.索赔：成立的前提条件（对照合同造成了承包人成本额外支出或工期损失） 造成的成本额外支出或工期损失，对照合同约定不属于承包人的责任或风险 承包人按合同约定提交了索赔意向通知和索赔报告 3.索赔3个依据（合同文件是最重要的依据） 索赔程序（第一步提交索赔意向通知、之后在28天内提交详细索赔资料） 索赔文件（总述、论证、索赔款、证据） 4.反索赔证据分析：真实、有效、合法 5.索赔人工费（4项）、材料费（3项）、施工机械使用费（3项） 索赔费用计算的3个方法（实际费用法最常用）可索赔利润的情形（业主原因） 索赔与延误的关系 工期索赔的3个方法（是否关健工作确定、比例计算、网络分析（图）） 1 1 2 4 3 1 1 5 6 7 8 ES EF LS LF TF FF 5 8 4+1 2 6+1 5+4 1 3 7 8 0 0 5 5 1 0 0 0 13 13 5 5 0 0 17 17 13 13 0 0 24 24 17 17 1 0 16 15 13 14 1 0 21 20 15 16 5 4 16 11 5 10 3 2 21 18 17 20 1 1 24 23 20 21 0 0 32 32 24 24 TC=32 承包商自身原因延长1周 非承包商原因延长1周 非承包商