云芸装饰装修工程监理细则资料.doc

云芸工程装修工程 质量控制监理实施细则 编制： 审批： 监理有限公司 工程项目监理部 年月日 装修工程 质量控制监理实施细则 一．工程概况 　 该工程为工业建筑，上面为2层，1-2层设有夹层。总建筑面积约 平方米。建筑防水等级Ⅱ级，抗震等级7级。屋面防水等级二级，窗采用塑钢窗，外墙采用涂料饰面。 屋面：主体建筑为坡屋面，防水等级为 级，防水材料采用IBS防水涂料一布 涂， mm厚保温板，造价人才网40mm厚刚性砼。 外墙：采用涂料。 门窗：采用塑钢门窗，所有外窗使用双层中空保温玻璃。 楼地面：楼梯采用磨光花岗岩，工程监理室内细石砼地坪。 屋面： 主楼为坡屋面，防水等级为二级，采用IBS防水涂，具体做法：水泥砂浆找平层 IBS防水涂料层 80mm挤塑保温板 40mm厚C20细石砼，内配Φb6@200钢筋。 外墙： 采用涂料。 内墙： 面层采用二遍腻子批平；卫生间采用 防水材料、瓷砖 门窗： 主大门：高级氟碳门 外门窗：采用塑钢门窗，所有外窗使用双层中空保温玻璃。 楼地面： 地坪做法采用C20细石砼随捣随抹平，内配Φb6@200双向钢筋，最薄处为40mm； 上部楼层楼、地面做法采用C20细石砼30mm厚随捣随抹平。 二．编制依据 1．监理规划 2．经过审核确认的施工组织设计及各专项施工方案 3．设计图纸 4．监理规范 5．本工程适用主要技术标准及验收规范 1）《建筑工程施工质量验收统一规范》 GB50300－2001 2）《住宅装饰装修工程施工规范》GB50327－2001 3）《建筑装饰装修工程质量验收规范》 GB50210－2001 4）《建筑地面工程施工质量验收规范》 GB50209－2002 5)《屋面工程质量验收规范》 GB50207－2002 6)《建筑涂饰工程施工及验收规范》 GJ/T29－2003 J250－2003 7)《外墙饰面砖工程施工及验收规范》 JGJ126－2000 J23－2000 8)《建筑工程饰面砖粘结强度检验标准》 JGJ110－97 9) 《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411－2007 10)《外墙外保温工程技术规程》JGJ144－2004、J408－2005 11)《居住节能建筑围护结构节能工程验收导则》 12）《铝合金窗》 GB/T8479－2003 三．专业工程特点 1．单体较多； 2．外墙线条多且较复杂； 3．屋面面积大，对找平、防水涂料、铺挤塑板、绑扎钢筋的施工存在一定难度； 4．外墙装修采用砂浆，外门窗采用中空玻璃。 5．专业分包单位多，协调工作量大。 6．用材比较高档，装修质量要求高。 四．监理工作流程 （－）本阶段主要项目分为建筑装修装饰和建筑屋面两个分部，具体划分如下表： 分部名称 子分部名称 分项名称 建筑装饰装修 地面 水泥混凝土整体面层、花岗石板块面层 抹灰 一般抹灰 门窗 木门窗制作与安装、金属门窗安装、特种门安装、门窗玻璃安装 饰面板（砖） 饰面板安装、饰面砖粘贴 涂饰 水性涂料涂饰、溶剂型涂料涂饰 细部 护栏和扶手制作与安装、花饰制作与安装 建筑屋面 涂膜防水屋面 找平层、保温层、涂膜防水层、细部构造 刚性防水屋面 细石砼防水层、密封材料嵌缝、细部构造 隔热屋面 挤塑板 根据上述主要分项绘制了相应的监理工作流程图。 五、监理工作的控制要点及目标值 （一）控制要点 1．控制要点1：审图 施工图纸的审阅及分析，是施工准备的管件工作之一。审图的 要求非常突出。我方仔细审图，对图纸中的问题及各专业工种之间的配合预埋等问题提出预控方案。 2．控制要点2：抹灰工程 水泥、砂、保温砂浆、防水抗裂挤、网格布质量；基层清理、砂浆配比、厚度、粘结牢固、表面平整度、阴阳角方正等。 3．控制要点3：门窗工程 门窗的质量、开启方向、安装位置、连接方式、密封处理、铝 材壁厚、配件型号、规格等。 4．控制要点4：饰面板（砖） 饰面板（砖）的品种、规格、图案、颜色、性能；立面垂直度、 平整度、阴阳角方正、接缝宽度。 5．控制要点5：涂饰 基层处理、粘结牢固、涂料品种、型号和性能、颜色。 6．控制要点6：护栏和扶手制作与安装 材料的材质、规格；造型、尺寸、安装位置、护栏高度、 栏杆间距。 7．控制要点7：地面 水泥砼面层：砼配合比（强度）、厚度、粘结牢固、坡度。 水磨石面层：质量，色泽一致、表面平整度、缝格平直、接缝高低差、踢脚线上口平直。 8．控制要点8：屋面 屋面：涂膜防水层厚度、涂刷遍数、胎体搭接宽度、保温层厚度、砼厚度、强度（配合比）、铺设方法、搭接宽度。 （二）目标值 本工程质量要求一次性验收合格，达到合格标准。 六．监理工作方法和措施 （一）、原材料基本要求 水泥、砂、石、